Wenn Sie die Zahlen unseres exklusiven Barometers beobachten, haben Sie alle Schlüssel zur Hand, um mit der Suche nach einem Mietobjekt in den Alpes-Maritimes zu beginnen. In der Nähe von Nizza finden Sie hier die am besten erreichbaren Städte.
Das Jahr 2025 steht vor der Tür und mit dem neuen Jahr kommt die mögliche Aussicht auf eine Immobilieninvestition. Allerdings sind die Einkaufspreise an und in der Nähe der Côte d’Azur bekanntlich besonders hoch. Daher ist es möglich, sich an die Vermietung zu wenden, um eine Unterkunft unweit des Meeres zu finden. Aber auch in diesem Bereich schwanken die Preise je nach analysiertem Gebiet.
Aufgrund der hohen Nachfrage und der Komplexität des Erwerbs eines Eigenheims ist der Mietbestand in Maralpin derzeit überfüllt. Trotz allem gibt es Chancen. Wenn Sie also vorhaben, sich in einem Haus oder einer Wohnung in den Alpes-Maritimes niederzulassen, ist unser Nice-Press Immobilienbarometer für den Monat Januar könnte für Sie nützlich sein.
Schön, nicht so unerschwinglich
Dabei konzentrieren wir uns auf die Kommunen, die durchschnittliche Beträge von 20 Euro pro Quadratmeter anbieten. Davon gibt es in Nizza und Umgebung eine ganze Reihe, die die günstigsten Mietpreise versprechen. In absteigender Reihenfolge können wir zunächst die Riviera-Hauptstadt und Biot erwähnen, wo der Quadratmeter auf 20 Euro geschätzt wird. Wir stellen daher fest, dass die Stadt Nizza günstiger ist als viele andere Nachbarn am Mittelmeer.
Auf der anderen Seite sind die Preise im Vergleich zum Januar 2024 um 13,4 % bzw. 3,3 % gestiegen. Von einer Erhöhung ist auch in Vallauris die Rede, wo der Bezug einer Mietwohnung monatlich 19 Euro pro Quadratmeter kostet. Hier beträgt die Steigerung im gleichen Zeitraum 7,8 %.
Ölig ist immer noch am günstigsten, aber bis wann?
Tatsächlich sind nur wenige Ortschaften von dem Anstieg der Mieten im vergangenen Jahr verschont geblieben. Insbesondere in Cagnes-sur-Mer sind es 8,4 %, um einen durchschnittlichen Mietpreis von 18 Euro (ohne Nebenkosten) zu erreichen. Gleicher Preis, aber noch mehr Inflationsdynamik in Saint-Laurent-du-Var (+9,7 %) und Le Cannet (+15,6 %). Auch in Mougins kostet die Miete einer Wohnung 18 Euro pro Quadratmeter.
In Vence und La Colle-sur-Loup ist die Situation ähnlich – jeweils +13,7 % und +13,5 %, obwohl sich die Beträge leicht unterscheiden (17 und 16 Euro pro Quadratmeter). Schließlich Platz für die am besten erreichbaren Gemeinden, nämlich La Trinité, Carros, La Gaude, aber insbesondere Grasse.
In den drei erstgenannten liegt der Quadratmeterpreis bei 15 Euro, wobei die Werte stagnieren oder sogar sinken. So ist es im Jahr 2025 nicht viel teurer, Mieter in La Gaude (+1,3 %) und La Trinité (+0,8 %) zu sein als im Jahr 2024. In Carros ist es sogar genau umgekehrt (- 5,6 %). Grasse ist zwar die günstigste Stadt (14 Euro pro Quadratmeter), könnte ihren Status jedoch angesichts der neuesten Trends bald verlieren (+13,7 % in einem Jahr).
