SCPI Sofidynamic kündigt eine Neubewertung seines Aktienkurses um 5 % an

In einem Umfeld, das für historische SCPIs deutlich komplizierter geworden ist und in den letzten 18 Monaten häufig von erheblichen Kursrückgängen betroffen war, veröffentlicht die Verwaltungsgesellschaft Sofidy ermutigende Neuigkeiten für Inhaber von Aktien ihres SCPI Sofidynamic. Die im Februar 2024 gegründete Immobilieninvestmentgesellschaft wird ab Anfang 2025 einen Anstieg ihres Aktienkurses um 5 % verzeichnen, was die Dynamik ihrer Anlagestrategie und die Qualität ihrer Akquisitionen widerspiegelt.

Eine deutliche Aufwertung nach weniger als einem Jahr seines Bestehens

Die Erhöhung des Zeichnungspreises von 300 auf 315 Euro pro Anteil erfolgt nur 11 Monate nach der kommerziellen Einführung dieses Anlageinstruments. Mit dieser Entwicklung geht eine Anpassung des Rücknahmepreises einher, der für Aktien mit einer Haltedauer von mehr als acht Jahren nunmehr bei 308,70 Euro liegt, gegenüber zuvor 294 Euro.

Diese frühzeitige Neubewertung zeigt die Fähigkeit der Verwaltungsgesellschaft, Anlagemöglichkeiten mit hohem Potenzial zu identifizieren und zu realisieren.

Eine diversifizierte und effiziente Anlagestrategie

Sofidynamic zeichnet sich durch seinen Anlageansatz aus, der geografische und branchenspezifische Diversifizierung kombiniert. Wenn der SCPI gewerbliche Vermögenswerte und Geschäftsräume bevorzugt, bleibt er für andere Arten von Vermögenswerten offen. Darüber hinaus erstreckt sich sein Wirkungsbereich weit über die französischen Grenzen hinaus und umfasst den gesamten Europäischen Wirtschaftsraum, das Vereinigte Königreich und die Schweiz.

Die eingesetzte Strategie zielt insbesondere auf sekundäre europäische Städte ab, die sofort attraktive Renditen bieten, ohne die Chancen in großen Metropolen zu vernachlässigen, in denen ein aktives Asset Management eine Optimierung der Performance ermöglicht.

Die Risikobündelung stellt einen Grundpfeiler dieses Ansatzes dar, mit dem erklärten Wunsch, ein granulares Portfolio aufzubauen.

Gezielte Akquisitionen mit attraktiven Renditen

Im letzten Quartal des Jahres 2024 wurden drei große Akquisitionen abgeschlossen, was die Strategie von SCPI perfekt veranschaulicht.

Auf der Île-de-France, in Saint-Thibault des Vignes, erwarb Sofidynamic einen Gewerbekomplex von mehr als 1.500 m², der vollständig an nationale Marken vermietet wurde, und erzielte bei der Akquisition eine Rendite von 8 %. Ebenfalls in der Pariser Region – in Saint-Cyr-l’École – nutzte die SCPI eine Chance in einem Bezirk, der sich im urbanen Wandel befindet, und erwarb eine Fläche von 267 m², die an La Vie Claire vermietet wurde und eine Rendite von 7,5 % erzielte. Bei der dritten Akquisition in Bessoncourt im Territoire de Belfort handelt es sich um ein Gewerbeobjekt von 3.600 m², das vollständig von anerkannten nationalen Marken bewohnt ist und eine Rendite von 7,8 % bietet.

Vielversprechende Aussichten

Die ersten Monate des Bestehens von Sofidynamic waren von ermutigenden Leistungen geprägt, wobei die Ausschüttungsniveaus das ursprüngliche Ziel von 7 % vor Steuern deutlich übertrafen. Diese positive Dynamik, gepaart mit der Neubewertung des Aktienkurses, bestätigt die Relevanz der Positionierung der Verwaltungsgesellschaft.

Die verfolgte Strategie, die auf die Suche nach Vermögenswerten mit hohem Potenzial und die Diversifizierung des Risikos ausgerichtet ist, scheint Früchte zu tragen. In einem sich ständig weiterentwickelnden wirtschaftlichen Umfeld stellt Sofidynamic seine Fähigkeit unter Beweis, Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren und zu realisieren, die für seine Anteilsinhaber einen Mehrwert schaffen.

Der Aufstieg von SCPI Sofidynamic ist Teil eines besonderen Kontexts für den europäischen tertiären Immobilienmarkt. Während viele Immobilieninvestitionsvehikel in einem Hochzinsumfeld mit Bewertungsherausforderungen konfrontiert sind, verdient die Fähigkeit dieses jungen SCPI, schnell Werte zu schaffen, hervorgehoben zu werden. Besonders relevant erscheint seine Strategie, die auf Gewerbeimmobilien in Nebengebieten ausgerichtet ist, die traditionell weniger konjunkturellen Schwankungen ausgesetzt sind als Büros in Geschäftsvierteln. Die Granularität des Portfolios in Kombination mit sicheren Mietverträgen mit etablierten nationalen Marken bietet im aktuellen Kontext eine spürbare Form der Widerstandsfähigkeit.

Dieser umsichtige Ansatz, kombiniert mit hohen Mietrenditen beim Erwerb, ermöglicht es der SCPI, Rücklagen aufzubauen und gleichzeitig eine attraktive Ausschüttung an ihre Partner sicherzustellen. Die rasche Aufwertung des Aktienkurses zeugt somit nicht nur von der Qualität der erworbenen Vermögenswerte, sondern auch von der Robustheit des angewandten Wirtschaftsmodells.

Finden Sie diesen Artikel auf Primaliance.com