Geschrieben von
Louis Delmet
13. Januar 2025 – 3 Min. Lektüre
Bereiten Sie ein Angebot zum Kauf einer Immobilie vor? Dies ist eine Gelegenheit, über den Preis zu verhandeln, aber es ist nie einfach zu wissen, wo man den Cursor platzieren soll. Dank der zahlreichen Daten des neuesten LPI-IAD-Barometers ist dies möglich einen Überblick über die aktuelle Höhe der Handelsmargen im ganzen Land.
Sollzinssätze notiert am 13.01.2025
Der richtige Zeitpunkt zum Verhandeln
Seit dem Anstieg der Immobilienzinsen liegt der Ball eindeutig wieder beim Käufer: In zwei Jahren hat sich die durchschnittliche Verhandlungsspanne einfach verdoppelt (+94 %). Im Jahr 2024 werden auf nationaler Ebene und alle Güter zusammengenommen Damit erreichen wir eine durchschnittliche Differenz von 8,5 % zwischen dem angezeigten Preis und dem Verkaufspreis.
Konkret bedeutet dies eine Reduzierung um mehr als 20.000 Euro für eine Immobilie mit einem ursprünglichen Preis von 250.000 Euro. Beachten Sie, dass die Marge bei Häusern (8,9 %) etwas höher ist als bei Wohnungen (8,1 %).
Verhandlungsspielräume in Frankreich
Hier ist eine Tabelle, die die durchschnittlichen Handelsmargen, die das LPI-iad-Barometer im Jahr 2024 beobachtet hat, nach Zonen zeigt:
| Zone | Marge für Häuser | Marge für Wohnungen |
|---|---|---|
| Nord-Pas-de-Calais | 8,9 % | 8,6 % |
| Picardie | 8,3 % | 6,8 % |
| Haute-Normandie | 8,4 % | 8,3 % |
| Basse-Normandie | 8,5 % | 6,9 % |
| Champagne-Ardenne | 8,2 % | 6,7 % |
| Elsass | 6,6 % | 3,6 % |
| Lothringen | 8,2 % | 8,8 % |
| Île-de-France | 7,1 % | 8,1 % |
| Bretagne | 9,4 % | 7,5 % |
| Loire-Region | 10 % | 6,4 % - |
| Center | 8,7 % | 9 % |
| Burgund | 10 % | 6,9 % |
| Franche-Comté | 7,6 % | 0 % |
| Poitou-Charentes | 9 % | 9,8 % |
| Limousin | 10,6 % | 12,3 % |
| Auvergne | 9 % | 11,9 % |
| Aquitanien | 10,3 % | 7,2 % |
| Midi-Pyrenäen | 7,2 % | 6,7 % |
| Rhône-Alpes | 8,3 % | 6,9 % |
| Languedoc-Roussillon | 9,9 % | 7,2 % |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 9,9 % | 6,2 % |
Zahlen für das Jahr 2024. Quelle: LIP – iad-Barometer (Januar 2025).
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