Die Kosten für unbeheizte Mieten könnten im Jahr 2025 in Quebec um 5,9 % steigen

Nach Schätzungen des Administrative Housing Tribunal (TAL) könnten die Kosten für ungeheizte Miete ohne größere Arbeiten im Jahr 2025 um 5,9 % steigen. Dies ist ein durchschnittlicher Anstieg, der in Quebec seit 30 Jahren nicht mehr zu beobachten war.

Der VON veröffentlichte am Dienstag die Anpassungssätze, anhand derer Eigentümer von Wohngebäuden in Quebec die Mieterhöhung berechnen können.

Beispielsweise könnte ein Mieter, dessen Miete derzeit bei 1.000 US-Dollar liegt, nach Berechnungen des Mietvertrags eine Erhöhung um 59 US-Dollar pro Monat verzeichnen VON.

Ein Eigentümer, der größere Arbeiten an einem Haus durchgeführt hat und gleichzeitig eine Steuererhöhung erlitten hat, könnte die Miete im Jahr 2025 um 8,5 % erhöhen. Bei einem Haus mit einer Miete von 1.000 US-Dollar würde dies die monatliche Zahlung auf 1.085 US-Dollar erhöhen.

In einer am Dienstag veröffentlichten Pressemitteilung heißt es: VON behauptet, im Zeitraum von 2015 bis 2024 in gerichtlich verhandelten Fällen eine durchschnittliche Mietanpassung von 3,8 % gewährt zu haben.

Me François Leblanc, Rechtsanwalt und ehemaliger Verwaltungsrichter bei VONerklärt das Die Berechnung, die seit 40 Jahren durchgeführt wird, basiert auf Daten. Zunächst betrachten wir die Unterschiede bei Steuern und Versicherungen sowie die Unterschiede im Preis bestimmter Dinge.

Nehmen wir zum Beispiel die Verwaltungsgebühren, wir sagen, dass es sich um eine Steigerung um 8,2 % handelt. Im Prinzip handelt es sich um den durchschnittlichen Index der Kosten, die in diesem Sektor gestiegen sinder illustrierte in einem Interview in der Show Der 15-18wir HIER Premiere.

In Montreal beschrieb das Büro von Bürgermeister Plantebesorgniserregend die Ankündigung des VON. Die Stadt sagt, sie befürchtet, dass bestimmte Eigentümer versuchen, diese Ankündigung zu nutzen, um die Mieten missbräuchlich zu erhöhen.

Die Plante-Verwaltung erinnert die Mieter an die Existenz des Mietregisters, eines von der Organisation Vivre en ville geschaffenen Instruments, mit dem sie beurteilen können, ob die vorgeschlagene Erhöhung im Verhältnis zu den zuvor geforderten Mieten angemessen ist.

Für Amy Darwish vom Parc-Extension Action Committee: es ist katastrophal.

Dies sind die höchsten Indizes, die wir seit mindestens 37 Jahren gesehen haben.

Frau Darwish ist der Ansicht, dass mit dieser Ankündigung eine Zeit enormen Stresses und prekärer Verhältnisse beginnt für Mieter. Sie verweist auf die Situation vieler Haushalte die ohnehin Schwierigkeiten haben, ihre Miete zu bezahlen und sich an den Lebensmittelschaltern mit Nachschub versorgen müssen.

In Parc-Extension, weist sie darauf hin, müssten sich einige Mieter eine Wohnung teilen. Das Aktionskomitee ist besorgt über das Schicksal von Mietern, die mit der Zahlung ihrer Miete in Verzug geraten und deshalb Räumungsbescheide erhalten könnten.

Was muss als nächstes noch geschnitten werden?

Québec Solidaire betont, dass dieser Anstieg die Gefahr einer Verarmung der Mieter birgt. Immer mehr Menschen, die Vollzeit arbeiten, nutzen Tafeln. Was muss als nächstes noch geschnitten werden? sagte Andrés Fontecilla, Abgeordneter von Laurier-Dorion und Parteisprecher für Wohnen und Wohnen, alarmiert.

Aber laut Éric Sansoucy, Sprecher der Corporation of Real Estate Owners of Quebec (CORPIQ), die von der vorgeschlagene Erhöhung VON wird es den Eigentümern ermöglichen, dies zu tun aufholen.

Die Kosten der Eigentümer sind explodiert in den letzten Jahren, argumentiert er.

Eine Erhöhung des Angebots ist die Lösung

Am Dienstag von Journalisten gebeten, sich zu den neuen Anpassungssätzen zu äußern, die von der VONDas erklärte die für Wohnungswesen zuständige Ministerin France-Élaine Duranceau Die wirkliche Lösung besteht darin, das Angebot an Wohnraum zu erhöhen. Sie fügte hinzu, dass es notwendig sei, zu gewähren besondere Befugnisse für Städte damit sie mehr Wohnungen bauen können.

Frau Duranceau betonte, dass die Regierung investiert viel in mehr Wohnraum. Derzeit befinden sich 24.000 Wohneinheiten im Bauversicherte sie.

Darüber hinaus bekräftigte der Minister, dass die Regierung sich nicht in die Meinung des Ministers einmischen dürfe VON über die Kriterien für die Mietpreisfestsetzung, da es sich um ein Gericht handelt unabhängig.

Sie betonte auch, dass dieser Anstieg darauf beruhte Wirtschaftsdaten.

Ändern Sie die Berechnungsformel, sagen die Liberalen

Für die Liberale Partei Quebecs liegt die Lösung darin, die von ihr verwendete Formel zu ändern VON Mieterhöhungen durchzusetzen.

Die Abgeordnete Virginie Dufour, Sprecherin der offiziellen Wohnungsopposition, behauptet diesDie Regierung weiß seit langem, dass es ein Problem mit der Formel gibt, die das Gericht zur Festsetzung von Mieterhöhungen verwendet.

Wir wissen auch, dass die Nettoeinkommensformel derzeit eine böse Inflationsspirale erzeugtsie betonte.

Sowohl Mieter als auch Eigentümer haben darum gebeten, diese Formel zu überprüfenversicherte Frau Dufour. Es spiegelt niemals die Realität widersie bestand darauf.

Die Ministerin sollte bereits daran arbeiten, diese Formel zu überprüfen, und wir werden da sein, um sie zu unterstützenerklärte der Abgeordnete.

Den Mietern droht eine Räumung

Für Véronique Laflamme, Sprecherin der Popular Action Front in Urban Redevelopment (FRAPRU), geht es darumein großer Anstieg, der auf einen großen Anstieg im letzten Jahr folgt. Wir sprechen von zwei aufeinanderfolgenden Erhöhungen, dem größten seit über 30 Jahren, und das bereitet uns große Sorgen für Mieter, die aufgrund der zunehmenden Unbezahlbarkeit von Wohnraum ohnehin nicht mehr über die Runden kommen konnten..

Es gibt Mieter, denen das ganze Jahr über das Risiko droht, dass sie ihre Miete nicht zahlen und ihnen eine Zwangsräumung drohtbetonte Frau Laflamme in einem Interview in der Sendung Zoneninformationenauf den Funkwellen von ICI RDI.

Frau Laflamme bedauert die Tatsache, dass es keine gibt Alternativlösung für diese einkommensschwachen Mieter, die sich die überhöhten Mieten nicht leisten können.

Was die 24.000 im Bau befindlichen Sozialwohnungen betrifft, die Minister Duranceau zuvor erwähnt hat, bestätigt Frau Laflamme dies mehrere […] versprochen, finanziert und seit mehr als 10 Jahren erwartet. Es reicht also nicht aus.

Der Sprecher von Ich habe geschlagen gibt das an Es bedarf einer Vorhersehbarkeit über mehrere Jahre, damit Städte und Organisationen jetzt mit dem Bau beginnen können, um den Bedürfnissen all dieser Mieterhaushalte gerecht zu werden, die nicht mehr über die Runden kommen können.

Darüber hinaus liegt Frau Laflamme auf einer Wellenlänge mit der liberalen Abgeordneten Virginie Dufour, die sich für eine Überarbeitung der Formel zur Berechnung des VON.

Wir werden die Berechnungsmethode schnell hinterfragen müssenbetonte Frau Laflamme.

Mit Informationen von Marie-Josée Paquette-Comeau und Benoît Chapdelaine