Die Winterpause beginnt am Mittwoch, den 1. November und dauert bis einschließlich 31. März 2024. Wie jedes Jahr kann in diesem Zeitraum die Räumung eines Mieters aus seiner Unterkunft bei unbezahlter Miete nicht erfolgen, auch wenn gegen ihn bereits ein rechtskräftiges Räumungsurteil ergangen ist. Die Ausweisungsmaßnahme wird dann bis zum Ende des Waffenstillstands verschoben.
Altersvorsorge, Winterpause, Winterreifen … Was sich am 1. November ändert
Der Grundsatz des Winterfriedens wurde in Frankreich im Dezember 1956 gesetzlich verankert, nachdem Abbé Pierre am 1. Februar 1954 Berufung eingelegt hatte. Seine Dauer wurde durch das Alur-Gesetz im Jahr 2014 verlängert, das aktuelle Termine festlegte. Abschiebungen bleiben jedoch ausnahmsweise zwischen dem 1. November und dem 31. März möglich.
► Kein Waffenstillstand im Falle einer Umsiedlungslösung
Die Winterpause entfällt, wenn eine den Bedürfnissen des Mieters entsprechende Umsiedlungslösung vorliegt.
Die Räumungsrate tendiert dazu, auf das Niveau vor der Gesundheitskrise zurückzukehren
„Die Anzahl der Zimmer muss der Anzahl der Bewohner entsprechen“, gibt die Website Service-public.fr an.
► Hausbesetzer bleiben räumungsfähig
Wenn ein Hausbesetzer eine Unterkunft bewohnt, kann die Räumung erfolgen, unabhängig davon, ob es sich um den Hauptwohnsitz oder den Nebenwohnsitz handelt, und zu jeder Jahreszeit.
Für einen besseren Schutz der Vermieter im Falle einer illegalen Besetzung
Um die Unterkunft wieder in Besitz zu nehmen, müssen Sie dann eine Beschwerde einreichen und die Evakuierung des Hausbesetzers beantragen, bei dem es sich um eine Person handelt, die illegal ein Haus oder eine Wohnung bewohnt.
► Räumungen durch Beschluss eines Familienrichters
Im Falle eines Scheidungsverfahrens kann ein Familienrichter im Rahmen der Nichteinigungsanordnung auch während der Winterpause den Ausschluss eines Partners aus der Ehe anordnen.
-Trennung: Warum wird ein Wechselwohnsitz so selten gewählt?
-Bei Gewalt innerhalb des Paares oder gegen ein Kind kann der Richter das Gleiche tun, diesmal im Rahmen einer Schutzanordnung.
► Sanktionen auch für Eigentümer
Der Eigentümer, der die Winterpause nicht respektiert und mit allen Mitteln versucht, den Mieter während dieser Zeit zum Verlassen der Räumlichkeiten zu zwingen, begeht eine Straftat.
Ende der Winterpause: Helfen Sie mit, einen Rauswurf zu vermeiden
„Diese Tat kann mit einer Freiheitsstrafe von bis zu drei Jahren und einer Geldstrafe von 30.000 Euro geahndet werden.“ erinnert die Nationale Agentur für Wohnungsinformationen (Anil) auf ihrer Website.
► Schutz vor Stromausfällen
Auch in der Winterpause ist der Mieter bei unbezahlten Rechnungen vor Stromausfällen geschützt. Das Gesetz verbietet Vermietern die Unterbrechung von Strom, Gas und Wasser in ihrer Mietwohnung.
„Wenn solche Taten begangen werden, hat der Mieter das Recht, eine Beschwerde gegen den Vermieter einzureichen“betont Anil.
Stromversorger können in diesem Zeitraum dennoch die Leistung drosseln, mit Ausnahme von Verbrauchern, die vom Energiecheck profitieren.
► Es besteht weiterhin die Möglichkeit, Verfahren einzuleiten
Die Winterpause hindert einen Eigentümer nicht daran, ein Räumungsverfahren auf dem Rechtsweg, auch im Eilverfahren, einzuleiten (einstweiliges Verfahren).
Sollte der Richter aber den Ausschluss anordnen, wird dieser erst mit dem Ende der Winterpause wirksam.
