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Im Jahr 2023 wogen Immobilientransaktionen in der Stadt Rabat alle Arten von Immobilien zusammen (Wohnungen, Villen, Grundstücke usw.). 8 Milliarden Dirham im Volumen. Diese Transaktionen betrafen nämlich die fünf Bezirke von Rabat Agdal Riad, El Youssoufia, Rabat Hassan, Souissi und Yacoub El Mansour.
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Die Zahlen stellen Markttrends dar und sind nach Bezirken* gruppiert, wobei der Durchschnitt mehrerer Bezirke berücksichtigt wird, die je nach Teilung der Stadt manchmal nicht sehr homogen sind.
Um die unten bereitgestellten Daten besser zu verstehen, finden Sie hier die Liste der wichtigsten Stadtteile nach Bezirken:
- Agdal Riad: Allaymoun, Bas Agdal, Agdal, Haut Agdal, Al Irfane, Riad, Riyadh Extension, Guich Oudaya.
- El Youssoufia: Hay Tayaran, Douar Doum, El Youssoufia, Aviation Marbella, Hay Sinaai, Takadoum, Jennane Ennahada, Hay Nahda.
- Hassan: Medina, Das Meer, Stadtzentrum, Hassan, Diour Jamaa, Kebibat, Akkari.
- Souissi: Militärstadt, Souissi, Bir Kacem, Akrach, Cheikh Zaid, Botschaftsviertel, Menzah, Dar Essalam Extension.
- Yacoub El Mansour: Sportkomplex, Hay Al Fath, Hay El Menzah, Hay Massira, Hay Al Barid, Hay Al Kora, Hay Al Rajaa Fillah, Quartier El Kheir, Hay Chabab, Hay Bouhlal, Corniche de Rabat, Résidence Al Mansour, Residenz Assabah, Al Kouass, Quartier 3, Quartier J5.
Der mittlere Preis pro Quadratmeter beträgt 12.651 DH
Agdal Riad konzentriert die größte Anzahl der erfassten Transaktionen mit 37 % die Anzahl der Transaktionen und 40 % des Volumens der Stadt. Obwohl es nur repräsentiert 10 % der Anzahl der Transaktionen monopolisiert der Distrikt Souissi 32 % Volumen, da es das höchste Durchschnittsbudget in der Stadt hat: 8,6 MDH im Durchschnitt pro Transaktion im Vergleich zum Stadtdurchschnitt 2,5 MDH. Ein Drittel der Transaktionen in Souissi betrifft Villen mit durchschnittlichen Budgets, die die höchsten in der Stadt sind. Das durchschnittliche Budget für eine Villa in Souissi beträgt 10,8 MDH.
In der ganzen Stadt liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 12.651 DH. Denken Sie daran, dass diese Preise alle Arten von Immobilien berücksichtigen.
Die mittleren Quadratmeterpreise verteilen sich wie folgt auf die fünf großen Stadtteile: 15.000DH/m² in Agdal Riad, 10.000 DH/m² in El Youssoufia, 11.731 DH/m² in Rabat Hassan, 5.760 DH/m² in Souissi und 10.667 DH/m² in Yacoub El Mansour.
In Souissi handelt es sich bei den meisten Grundstücken tatsächlich um Villen. Dies erklärt die Lücke zwischen dem mittleren Preis pro Quadratmeter und dem durchschnittlichen Budget.
Der mittlere Preis pro Quadratmeter für eine Wohnung beträgt 13.030 DH
Die Wohnungen repräsentieren 38 % in der Stadt erfasste Transaktionen. Diese Transaktionen finden hauptsächlich in Agdal Riad statt (41 %) und Rabat Hassan (29 %).
In Rabat beträgt der mittlere Preis pro Quadratmeter für eine Wohnung 13.030 DH. Der Bezirk Souissi zeichnet sich durch den höchsten Durchschnittspreis pro m² aus, mit einem Durchschnittswert von 20.800 DH/m²gefolgt von Agdal Riyad mit einem Median von 15.600 DH/m². Die günstigsten Preise werden in den Bezirken El Youssoufia verzeichnet (9.800 DH/m), Yacoub El Mansour (10.000 DH/m²) und Rabat Hassan (11.700 DH/m²).
Was das Budget betrifft, liegt der Bezirk Souissi mit mehr als weit vorne 4 MDH im Durchschnitt, gefolgt von Agdal Riyad (2 MDH). Die anderen Bezirke haben durchschnittliche Budgets von weniger als einer Million Dirham. Der Stadtdurchschnitt beträgt 1,5 MDH.
Im Jahr 2023 Es wurden fast 300 Villenkäufe verzeichnet, nicht 80 % konzentrieren sich auf die Bezirke Agdal Riyad und Souissi, mit einem durchschnittlichen Budget pro Villa von 6,1 MDH in Agdal Riad und 10,8 MDH in Souissi.
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