Vor allem in diesen drei Bezirken steigen die Preise wieder

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Auf dem Weg zu einer Erholung des Immobilienmarktes in Lyon? Laut dem Barometer, das ausschließlich Daten von unabhängigen Immobilienunternehmen zusammenführt und von einem Panel von 8.500 Agenturen in ganz Frankreich durchgeführt wird, reichen die Verkaufspreise für Altbauwohnungen in der Stadt, insbesondere in mehreren Bezirken, bis zum vierten Quartal 2024 zurück .

In Lyon kann man schneller einkaufen als in Paris oder Toulouse

In der drittgrößten Stadt Frankreichs steigen die Preise. Auf nationaler Ebene erreichte der durchschnittliche Preis pro m2 4.418 €, was einem Rückgang von 3 % entsprichtIn Lyon kehren sie zurück. Sie sind im dritten Quartal 2024 um 2 % gestiegen, womit die Stadt über 5.000 Euro pro m2 (5.081 €) liegt. Lyon ist nach Paris (10.830 €/m2) und Nizza (5.202 €/m2) die drittteuerste Stadt Frankreichs.

Die Entwicklung der Fristen für die Unterzeichnung von Kaufverträgen ändert sich in Lyon von Quartal zu Quartal nicht. Sie beträgt 104 Tage, viel schneller als in Paris (125 Tage) und Toulouse liegt mit 140 Tagen weit vorne. In Frankreich beträgt die durchschnittliche Verzögerung 125 Tage. Käufer und Käufer in Lyon bewegen sich daher schneller, ein Zeichen für einen besonders angespannten Markt, in dem Entscheidungen schnell getroffen werden müssen.

Im 3. und 6. steigen die Preise wieder stark an

Je nach Bezirk ist die Preisentwicklung sehr unterschiedlich. Zwei Bezirke verzeichnen völlige Stabilität bei den Kaufpreisen: das 5. und das 8. Arrondissement. Drei Bezirke verzeichneten Rückgänge: das 1. (Hôtel de ville/Terreaux, Pentes de la Croix-Rousse usw.), das 4. (Croix-Rousse, Hénon usw.) und das 9. Arrondissement (Vaise, La Duchère, Point du Jour). , usw.).

Der stärkste Rückgang mit rund 6 % ist im 9. Arrondissement zu verzeichnen, gefolgt vom 1. (-2 %) und dem 4. (-1 %).

In vier Bezirken wird in dieser im Oktober veröffentlichten Studie ein gegenläufiger Trend berichtet. Dort Der größte Anstieg ist im bevölkerungsreichsten Bezirk von Lyon zu verzeichnen, dem 3. (+8 %).dann im teuersten, nämlich dem 6. (+6 %). Im 2. (+2 %) und im sehr beliebten 7. (+1 %) ist der Anstieg maßvoller.

Immobilien in der Rhône leicht dynamisch

In der gesamten Region sind Rhône und Ain die einzigen Departements, in denen Preiserhöhungen zu verzeichnen sind, nämlich +2 % bzw. +1 %. Alle anderen, von Savoie bis zur Loire, Haute-Loire, Isère und Drôme, verzeichnen Preisrückgänge.

In der Rhône gibt es in mehreren Gemeinden einen dynamischen Markt. Insbesondere Belleville (+8 %) und Brignais (+6 %).

Die Entwicklung der Preise pro m² von Immobilien mit a DPE F oder G verzeichnete in Lyon einen Anstieg (+1 %) auf 5.093 € pro m2. Zur Erinnerung: Unterkünfte der Kategorie G können ab 2025 nicht mehr gemietet werden; Wohnraum der Klassifizierung F ab 2028; Wohnungen der Klassifizierung E ab 2034, erinnert sich das Ministerium für Ökologie.

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