Obwohl es seit 2014 Tausenden von Menschen geholfen hat, wird es Ende des Jahres abgeschlossen sein.
Da sich das Jahr 2024 dem Ende zuneigt, stehen große finanzielle Unterstützungen kurz vor dem Verschwinden und lösen Panik im Immobiliensektor aus. Sie haben es vielleicht schon zwischen den feinen Linien der Immobilienanzeigen oder durch die attraktiven Argumente der Verkäufer gelesen: Das zum 31. Dezember 2024 angekündigte Ende dieser Hilfen drängt Bauträger zu höheren Rabatten.
Überall tauchen Werbeaktionen auf, in der Hoffnung, auch die letzten Zögernden zu überzeugen. Die Rede ist hier von Preisnachlässen, rückerstatteten Monatsraten oder sogar Sonderangeboten, die denjenigen vorbehalten sind, die ihren Einkauf vor Jahresende abschließen. Aber bevor Sie sich darauf stürzen, ist es wichtig, einige wichtige Dinge im Auge zu behalten. Tatsächlich müssen diese Werbeaktionen mit viel Werbung aus einer bestimmten Perspektive betrachtet werden. Von erheblichen Preisnachlässen lässt man sich leicht verführen, doch egal, ob es sich um eine Mietinvestition oder einen klassischen Immobilienkauf handelt, ist Vorsicht geboten. Die Qualität der Immobilie, ihre Lage, die Stärke des lokalen Marktes und die Einhaltung der Mietobergrenzen müssen Ihre Priorität bleiben.
Hast du es erraten? Dies ist das Ende des Pinel-Systems, d. h. dieser Einkommensteuerermäßigung, die Einzelpersonen gewährt wird, die neue Wohnungen erwerben und für einen bestimmten Zeitraum mieten. Der jüngste Bericht des Rechnungshofs, der im September 2024 veröffentlicht wurde, hat jedoch ausdrücklich auf bestimmte Missbräuche bei der Nutzung dieses Systems hingewiesen. Die Beobachtung ist klar: Obwohl dieses System die Förderung neuer Immobilien ermöglicht hat, hat es nicht immer die Schaffung nachhaltiger Zwischenwohnungen begünstigt. Dies erklärt zum Teil, warum die Regierung beschlossen hat, es nicht über 2024 hinaus zu verlängern.
Für Anleger, die den Schritt bereits gewagt haben oder dies vor dem 31. Dezember 2024 tun werden, besteht kein Grund zur Panik. Die erhaltenen Steuervorteile bleiben weiterhin bestehen. In der Praxis bedeutet dies, dass Anleger, die vor Ablauf der Frist einen Vertrag unterzeichnet haben, auch nach dem Wegfall dieser Beihilfen in bestimmten Fällen noch bis zum Jahr 2036 von den Steuervorteilen profitieren können. Das bietet eine gewisse Sicherheit für diejenigen, die investiert haben oder dies tun werden.
Die Mietbindungsregeln, Mietobergrenzen und Bedingungen für die Inanspruchnahme der Steuerermäßigung behalten für alle Verträge, die vor Jahresende abgeschlossen werden, ihre Gültigkeit. Wie Sie sicher verstanden haben, ist es für diejenigen, die den Schritt noch nicht gewagt haben, daher dringend erforderlich, die neuesten Möglichkeiten zu prüfen, denn sobald dieser Termin verstrichen ist, könnten sich die Investitionsbedingungen radikal ändern.
Related News :