Preise unter der Lupe in 50 Gemeinden der Gironde

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Kaufen oder nicht kaufen? Und wenn wir uns dazu entschließen, den Sprung zu wagen, wo investieren wir dann? Derzeit sind die Immobilienagenturen im Süden der Gironde voller Angebote.

Nach dem Post-Containment-Boom, der mit einem spektakulären Preisanstieg einherging, bleibt die Situation sehr kompliziert. Der Grund: Verkäufer, die weiterhin den „Covid-Effekt“ ausnutzen wollen, um ihre Immobilie zu einem Preis zu verkaufen, der nicht mehr den aktuellen Marktstandards entspricht.

Schauen wir uns die aktuellsten Zahlen an, bereitgestellt von DFV und PAP und weitergeleitet vonDer Republikaner der Süd-Gironde

Wir sehen, dass der Preis für ein Haus im Durchschnitt immer in Städten in der Nähe der Metropolregion Bordeaux, wie La Brède oder Cadaujac, am höchsten ist. In diesem Bereich ist der Preis^{übersteigt locker die Marke von 3.000 Euro pro m}2

. Im Gegenteil, in abgelegeneren Gebieten wie Grignols oder Captieux, wo das Angebot an Dienstleistungen und Geschäften weniger umfangreich ist,^{Die Preise liegen bei rund 1.600 Euro pro m}2

. Das ist etwa die Hälfte des Preises.

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La Réole: eine Stadt, die immer mehr anzieht Ein weiterer sehr attraktiver Sektor: La Réole. „Diese Stadt gehört zu den Gemeinden, denen es gut geht“, analysiert Franck Pradalier von der Boutique du Patrimoine Sud-Gironde. Investoreninteressieren sich für La Réole

Dort suchen Menschen nach Waren. »^{Dies bleibt nicht ohne Folgen, da der durchschnittliche Preis pro m} 2 Ost innerhalb von fünf Jahren um 60,2 % gestiegen

Nach dem Boom der Covid-19-Jahre findet der Immobilienmarkt in der Gironde tendenziell ein neues Gleichgewicht. ©Shisu Ka/AdobeStock

Die Preise fallen seit 6 Monaten Tatsache bleibt, dass in mehreren der genannten Städte Die Preise tendieren nach unten

für sechs Monate oder länger: – 9,8 % in Roaillan; -0,7 % bei Cadillac; – 4,2 % in Bazas usw. Logisch, denn nach der unglaublichen Immobilienblase der letzten JahreDer Markt tendiert zum Gleichgewicht

. Das Hauptproblem besteht laut Fachleuten darin, dass sich viele Eigentümer weigern, zum „Neupreis“ zu verkaufen.

Wann gibt es günstigere Credits? „Das Käufer-Verkäufer-Treffen ist schwierig“, bemerkt Franck Pradalier. Und dann,Die Kreditzinsen sind immer noch sehr hoch

. Uns werden Zinsen zwischen 3 und 3,10 % bis Dezember genannt, das reicht nicht aus. Wir müssten auf 2,5 oder sogar 2,6 % sinken, um den Markt wiederzubeleben. »

• Immobilienpreise pro m2 in der Süd-Gironde^{Aillas: 1 915 €/m}
• 2^{Arbanate: 2.789 €/m}
• 2^{Gold: 2.309€/m}
• 2^{Barsac: 1 899 €/m}
• 2^{Basen: 2 360 €/m}
• 2^{Bernos-Beaulac: 2.101 €/m}
• 2^{Cadaujac: 3.783 €/m}
• 2^{Cadillac: 2.425 €/m}
• 2^{Captieux: 1.641 €/m}
• 2^{Castets-et-Castillon: 2.001 €/m}
• 2^{Caudrot: 1 919 €/m}
• 2^{Cérons: 2.495 €/m}
• 2^{Coimères: 2.322 €/m}
• 2^{Lob: 1 923€/m}
• 2^{Fargues: 2.653 €/m}
• 2^{Gironde-sur-Dropt: 1.592 €/m}
• 2^{Grignols: 1.530 €/m}
• 2^{La Brède: 3.810 €/m}
• 2^{La Réole: 1.608 €/m}
• 2^{Lamothe-Landerron: 1.357 €/m}
• 2^{Anlandungen: 2.321 €/m}
• 2^{Langoiran: 2.467 €/m}
• 2^{Miete: 2.302 €/m}
• 2^{Loupiac-de-la-Réole: 1.412 €/m}
• 2^{Monségur: 1.739 €/m}
• 2^{Noaillan: 2.445 €/m}
• 2^{Pellegrue: 1.853 €/m}
• 2^{Podensac: 2.540 €/m}
• 2^{Pondaurat: 1 732 €/m}
• 2^{Portets: 2.862€/m}
• 2^{Préchac: 2 146€/m}
• 2^{Pujols-sur-Ciron: 2.034 €/m}
• 2^{Rions: 2.235 €/m}
• 2^{Roaillan: 2.535 €/m}
• 2^{Saint-Macaire: 2.202 €/m}
• 2^{Saint-Maixant: 2.312 €/m}
• 2^{Saint-Pardon-de-Conques: 2.102 €/m}
• 2^{Saint-Pierre-d’Aurillac: 1.942 €/m}
• 2^{Saint-Pierre-de-Mons: 2.002 €/m}
• 2^{Saint-Sève: 1.693 €/m}
• 2^{Saint-Symphorien: 2.250 €/m}
• 2^{Sauternes: 2.377 €/m}
• 2^{Sauveterre-de-Guyenne: 1.880 €/m}
• 2^{Savignac: 2.090 €/m}
• 2^{Targon: 2.674 €/m}
• 2^{Toulenne: 2 347€/m}
• 2^{Uzeste: 2 256€/m}
• 2^{Verdelais: 2436€/m}
• 2^{Villandraut: 2343€/m}
• 2^{Virelade: 2650€/m}

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