Immobilienmarkt: Die Herbstflaute bestätigt sich in Frankreich

Wenn die Immobilienerholung da ist, wird es noch mehrere Monate dauern, bis sich der Markt vollständig erholt hat die im ersten Halbjahr 2024 eingeleiteten wirtschaftlichen Veränderungen nachhaltig aufzufangen (Kontrolle der Inflation, Senkung der Leitzinsen, Lockerung der Kreditbedingungen usw.). In großen Metropolen ist die Preisentwicklung heterogen. Während sie in Lille (+0,6 %), Nizza (+0,5 %), Bordeaux (+0,4 %), Nantes (+0,3 %) und Marseille (+0,2 %) steigen, sind es in 5 der 11 größten französischen Städte höhere Preise im Oktober immer noch rückläufig: -0,9 % in Straßburg, -0,8 % in Rennes, -0,4 % in Paris, -0,3 % in Montpellier und -0,2 % in Lyon. Ein Rückgang der Verkaufspreise, der sich voraussichtlich im November und Dezember fortsetzen wirdoder sich sogar beschleunigen, wenn der saisonale Effekt mit einer gewissen abwartenden Haltung der Käufer einhergeht. Letztere könnten sogar versucht sein, ihr Kaufvorhaben um einige Monate zu verschieben, in der Hoffnung, von einer weiteren Senkung der Zinssätze für Immobilienkredite zu profitieren, die im Jahr 2025 nach der letzten Leitzinssenkung der EZB erwartet wird.