Es ist wichtig, Immobilientrends zu verstehen, bevor man sich auf ein Projekt einlässt. Entdecken Sie dazu die Indikatoren in Cagnes-sur-Mer für den Monat November 2024. Sie basieren auf Einkäufen in der Stadt.
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Lokimo ist ein Datenanalyse- und KI-Startup für Immobilien, das strategische Marktdaten in Echtzeit bereitstellt.
Lokimo führt monatlich eine ausführliche Untersuchung des Immobilientransaktionsmarktes in Cagnes-sur-Mer sowie in allen Städten Frankreichs durch. Am 1. November 2024 erreichte der mittlere Verkaufspreis in Cagnes-sur-Mer 5.384 €/m². Die neuesten Daten für den Index zeigen einen Anstieg von 2 % für das letzte Quartal, während wir im Jahresvergleich ein Wachstum von 0,1 % verzeichnen. Auch die Entwicklung des Immobilienindex über die letzten 36 Monate weist auf einen deutlichen Preisanstieg von 9 % hin. Mit Stand vom 1. November 2024 weist der Immobilienmarkt in Cagnes-sur-Mer je nach Immobilienkategorie unterschiedliche Preise auf: Häuser kosten rund 5.409 €/m², Wohnungen kosten 5.378 €/m².
Die Hauspreise sind wie folgt: 5.220 €/m² für ein T3, 5.365 €/m² für ein T4, 5.500 €/m² für ein T5, während T6 und höher 5.356 €/m² erreichen.
Wohnungen werden zu folgenden Quadratmeterpreisen verkauft: 5.678 € für T1-Wohnungen, 5.264 € für T2-Wohnungen, 5.195 € für T3-Wohnungen und 5.500 € für Immobilien mit T4-Wohnung und höher.
Der Quadratmeterpreis in Cagnes-sur-Mer liegt 7,7 % unter dem Departementsdurchschnitt von Alpes-Maritimes, der bei rund 5.830 € liegt.
In Cagnes-sur-Mer, Mietpreise pro m²: Das Wichtigste, was Sie wissen sollten
Um Ihre Mietinvestition erfolgreich abzuschließen, ist es wichtig, sich über die durchschnittliche Miete zu informieren, die Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt erzielen kann. Entdecken Sie die neuesten Figuren unseres Partners Lokimo.
In Cagnes-sur-Mer wurden die mittleren Mieten ohne Nebenkosten im Zeitraum der letzten 12 Monate wie folgt aufgeteilt: 22 €/m² für ein T1, 18 €/m² für ein T2, 16 €/m² für einen T3 und mehr. Im Durchschnitt aller Wohnungstypen zusammengenommen lag die mittlere Miete bei 18 €/m², ohne Nebenkosten. Die Betrachtung der Mieten in der Gemeinde zeigt eine steigende Tendenz mit einer Differenz von 7,8 % auf Jahresbasis.
Letztes Jahr verzeichneten T1s eine Schwankung von +20,7 %, während T2s einen Anstieg von +9,1 % verzeichneten. Darüber hinaus kam es bei Mieten vom Typ T3 und höher zu einer Schwankung von -1,2 %. Wenn wir die berücksichtigte Dauer vergrößern, ergeben sich folgende Schwankungen: in 3 Jahren +21,3 % für T1s, +12 % für T2s und +1,2 % für T3s und +.
* Der Medianpreis, der signifikanter als der Durchschnittspreis ist, zeigt, dass die Hälfte der Mieten höher als dieser Betrag und die andere Hälfte niedriger ist.
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