In Massy wie auch in Saclay sind die Preise seit dem 1. November 2024 innerhalb eines Jahres um 3,6 % gesunken und liegen in dieser Essonne-Stadt bei 3.841 €/m2. Allerdings schwanken die Preise zwischen dynamischen Vierteln wie Vilmorin oder dem neuen Stadtteil Atlantis und beliebteren Vierteln, mit einem Unterschied von bis zu 2.000 €/m2 für Wohnungen. Mit der bevorstehenden Einführung der U-Bahn-Linie 18, deren erster Abschnitt im Jahr 2026 eröffnet wird, werden einige Stadtteile voraussichtlich teurer. Die Mieten liegen bei 18,8 €/m2.
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Die 3 Informationen, die Sie sich über die Immobilienpreise in Massy im Jahr 2024 merken sollten
-3,6 % : Entwicklung des Verkaufspreises einer Wohnung über ein Jahr.
3.841 €/m2: durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
18,8 €/m2: durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
Wenn die Preise laut MeilleursAgents innerhalb eines Jahres um 6 % fielen, „Wir sehen einen leichten Anstieg der Aktivität mit dem Rückgang der Zinsen“, sagt Anouk Charreire, Leiterin der Nestenn-Agentur. Die begehrtesten Bezirke, insbesondere bei Investoren, sind Atlantis und Vilmorin, die aktuelle Angebote anbieten. Studios werden für 180.000 bis 200.000 Euro verkauft und für 650 bis 700 Euro Miete gezahlt; 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 220.000 und 240.000 Euro mit Mieten ab 900 Euro. In der gleichen Gegend kaufte ein junges Paar für 270.000 Euro eine 3-Zimmer-Wohnung von 62 m² mit Balkon und zwei Parkplätzen.
Das bisher wenig beachtete Opéra-Viertel dürfte mit der bevorstehenden Einführung der Linie 18 an Dynamik gewinnen, insbesondere da dort Projekte im Gange sind. Im Altbau wurde gerade eine 60 m² große Wohnung für 178.000 Euro verkauft und kann für 800 Euro im Monat gemietet werden. Im Stadtteil Verrières kostet eine 3-Zimmer-Wohnung 250.000 Euro. „Auf der Villaine-Seite, zwanzig Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wurde ein 95 m² großes Haus mit 370 m² Garten für 490.000 Euro ausgehandelt.“ schließt Christophe Meyer von der Agentur Massy-Verrières.
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