In Maisons-Alfort sanken die Preise für Wohnungen zwischen November 2023 und November 2024 weiter, so dass sich die Immobilienpreise in dieser Stadt im Val-de-Marl innerhalb von zwei Jahren auf insgesamt 11,4 % beliefen. Ein Preisrückgang, den die Verkäufer nur schwer akzeptieren können: Der Verkaufspreis für Wohnungen liegt bei 5.736 €/m² und der von Häusern bei 6.149 €/m². Es sind jedoch Käufer anwesend. Auf der anderen Seite verkaufen viele Bauträger ihre verbliebenen Wohnungen, sodass es gute Angebote gibt.
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Die 3 Dinge, die Sie bei den Immobilienpreisen in Maisons-Alfort im Jahr 2024 beachten sollten
-1,3 % : Entwicklung des Verkaufspreises von Wohnungen über ein Jahr.
5.736 €/m2: durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
22,4 €/m2: durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
Die Ufer der Marne und des Bois de Vincennes machen den Charme dieser bürgerlichen Stadt aus, die von der U-Bahn, der RER A und ab 2025 von der Linie 15 von Grand Paris bedient wird. Käufer sind da, aber Verkäufer haben immer noch Schwierigkeiten, den anhaltenden Preisverfall zu akzeptieren (-11,4 % in zwei Jahren, laut MeilleursAgents) und die Verkaufszeiten verlängern sich. Häuser in den Vierteln Charentonneau oder Ecole Vétérinaire sind das Ziel der Pariser Kunden. Für 760.000 Euro wurde ein 107 m² großes Haus aus dem Jahr 1930 auf 300 m² Grundstück verkauft. Einige Käufer ziehen nach Alfortville Nord, in der Nähe der U-Bahn-Linie 8, wo die Preise niedriger sind. Wie dieses Haus aus dem Jahr 1940 mit 126 m² auf 250 m² Grundstück, verhandelt für 580.000 Euro.
« Auf der Wohnungsseite Es ist Zeit, etwas Neues zu kaufen », erklärt Rachid Mekboul von der Agentur Ma Famille Immo. In diesem Sektor, der an Schwung verliert, müssen Bauträger für den Verkauf der Grundstücke, die im Rahmen der laufenden Programme verbleiben, die Notargebühren übernehmen, die Preise um mindestens 10 % senken und manchmal sogar eine ausgestattete Küche anbieten.
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