In Toulouse werden die Immobilienpreise im Jahr 2024 um 0,6 bis 5 % sinken

Thursday 07th November 2024 01:43 AM

In Toulouse gingen die Verkäufe von Altbauwohnungen um 26 % und die von Häusern um 20 % zurück. Der neue Immobilienmarkt steht seinerseits noch still.

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Die 3 Dinge, die Sie bei den Immobilienpreisen in Toulouse beachten sollten

-0,6 % : Entwicklung des Verkaufspreises von Wohnungen über ein Jahr.

3.423 €/m2: durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.

14,8 €/m2: durchschnittliche Miete für eine Wohnung.

In der europäischen Hauptstadt der Luftfahrt scheint die Rede von einer Erholung des Immobilienmarktes sehr verfrüht. „In einem Jahr gingen die Verkäufe von Altbauwohnungen um 26 % und die von Häusern um 20 % zurück.beunruhigt Frédéric Giral, Immobiliendelegierter der Notarkammer Toulouse. Trotz des begonnenen Rückgangs der Kreditzinsen konnten wir seit Beginn des Schuljahres keine Verbesserung feststellen. » Die Preise bleiben jedoch stabil und liegen im Altbau bei durchschnittlich 3.250 Euro pro m². Sie reichen von 1.260 Euro pro m² für den Stadtteil Bellefontaine in Mirail bis zu 5.210 Euro pro m² im Sektor Saint-Etienne. Eine Stabilität, die es bei Häusern nicht gibt: „Bei einer Herabstufung der Energieeffizienzdiagnose auf E oder F liegen die Kaufangebote bis zu 15 % unter dem Angebotspreis“, stellt der Notar fest. Dies ist der Fall bei diesem zu sanierenden Kubushaus aus den 1960er Jahren. Obwohl es im Herzen der beliebten Côte Pavée liegt und für 570.000 Euro gelistet ist, wurde es für 500.000 Euro verkauft. Das gleiche Schicksal ereignete sich in Croix-Daurade für dieses andere Haus, das für 370.000 Euro gelistet und für 330.000 Euro ausgehandelt wurde. Der Markt für neue Häuser ist immer noch knapp. Es wird nicht mehr viel verkauft und die Abhebungen der Käufer liegen bei etwa 30 %.

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