Im 18. Arrondissement von Paris sinken die Immobilienpreise auch im Jahr 2024 weiter. Der Verkaufspreis für Wohnungen sank zum 1. November 2024 im Jahresvergleich um 1,5 % und liegt bei 8.849 €/Mio2Allerdings ist dieser Rückgang begrenzt. Der Bezirk weist jedoch unterschiedliche Realitäten auf, wobei die durchschnittlichen Preise für alle Arten von Immobilien bei 7.119 €/m liegen2 im Stadtteil La Chapelle für 9.322 €/m2 in dem von Grandes-Carrières. Die durchschnittliche Miete liegt bei knapp 30 €/m2.
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Die drei Dinge, die Sie bei den Immobilienpreisen in Paris 18. ab dem 1. November 2024 beachten sollten
-1,5 % : Entwicklung der Wohnungspreise über ein Jahr.
8.849 €/m2 : durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
29,9 €/m2 : durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
Auf der anderen Seite des Boulevard de Rochechouart, dem 18e Bezirk ist alles andere als ein homogener Markt, „mit durchschnittlichen Preisen von 7.500 Euro pro m² in Clignancourt oder La Chapelle und 11.500 Euro pro m² für eine große 2-Zimmer-Wohnung in Abbesses“unterstreicht Julien Delabarre von Junot Montmartre. Ein Bezirk und mehrere Atmosphären, zum Beispiel mit Waren, die in den Fenstern stagnieren, wenn sie sich in der Nähe des 19. befindene Bezirk (La Chapelle, Marx-Dormoy) oder wenn sie Mängel aufweisen. Dunkle Erd- und Obergeschosse oder laute Umgebungen schrecken Käufer ab.
In den Stadtteilen Lamarck oder Jules-Joffrin sind Erstkäufer zurückgekehrt, mit Budgets von 400.000 bis 500.000 Euro für eine 2-Zimmer-Wohnung und 600.000 bis 800.000 Euro für ein zusätzliches Schlafzimmer. „Dreißiger aus der Welt des Webs, des Finanzwesens, junge Haushalte mit Kindern haben die Klientel von Menschen aus Medien, Werbung oder Künstlern abgelöst“, bemerkt Guilaine Gougnard. Auch seltenere Objekte finden weiterhin Käufer wie dieses Haus in der Avenue Junot, das an einen verkauft wurde „Französischer Unternehmer“ für 5,7 Millionen Euro oder dieses andere Haus, dieses Mal direkt über Abbesses, rue La Vieuville. Mit 4,3 Millionen Euro zum Verkauf angeboten, wurde es aufgrund der dort durchzuführenden Arbeiten mit 3,375 Millionen Euro notiert.
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