Was ist das für ein Großprojekt, das in Baradel das Licht der Welt erblicken wird?

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Dieser Wohnkomplex mit 80 Wohneinheiten liegt in der Rue de Marmiesse in Aurillac soziale Miete und Eigentumverspricht, ein altes zu verwandeln Fußballplatz in einem lebhaften Viertel, das für alle zugänglich ist.

Die Gärten von Baradel, eine Antwort auf die Bedürfnisse der Bewohner

An diesem Donnerstag, dem 7. November 2024, versammelten sich gewählte Amtsträger, Partner und Anwohner zur Zeremonie den ersten Stein legen der Gärten von Baradel, a Immobilienprojekt Größenordnung, die vom Sozialvermieter ins Leben gerufen wurde Polygon in Zusammenarbeit mit das Rathaus von Aurillac.

Dieses Programm befindet sich auf dem ehemaligen Géraldienne-Fußballplatz und sieht die Schaffung von 80 vor Gehäuse zur Vermietung und zum Besitz bestimmt, in einer sich schnell verändernden Gegend, in der Nähe des Stadtzentrums und mit einem atemberaubenden Blick auf Puy Courny.

Ein Projekt zur Förderung der Wohnvielfalt

Dieses im Jahr 2015 geplante Projekt wird heute nach Jahren der Planung und Partnerschaften verwirklicht.

„Der Bedarf ist da, die Ansprüche auch, die arbeitenden Menschen haben den Wunsch, in der Stadt zu leben“, erklärte der Bürgermeister und Präsident von CABA Pierre Mathonier. Das Projekt, um das es geht vier Inselnumfasst drei Gebäude Kollektive et 15 Pavillons am Rande des Grundstücks, vorgesehen zu verkaufen. Ziel dieser Verteilung ist es, eine vielfältige Bevölkerung, von Familien bis hin zu älteren Menschen, zu fördern soziale Vielfalt und generationsübergreifend.

Für alle zugängliches Wohnen

Konform mit RE2020-StandardsDie Gebäude wurden so konzipiert, dass ihre ökologischen Auswirkungen minimiert werden Isolierung effizient und eine Verbindung zu Holzheizungsnetz.

Darüber hinaus werden alle Unterkünfte zugänglich sein Menschen mit eingeschränkter MobilitätIntegration von Aufzügen und spezifischen Einrichtungen. „Wir hoffen, Ihnen ein Angebot machen zu können maximale Zugänglichkeitin Zusammenarbeit mit der APF France Handicap“, fügte Aurélien Tissier, Direktor von Polygone, hinzu.

« 6 Wohnungen „Die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglichen Maßnahmen wurden in konstruktiven Gesprächen in Absprache erarbeitet, und für uns als Verein ist es wichtig, in der eigenen Unterkunft völlig unabhängig leben zu können“, betont Jérémie Andrieu, Vertreter der APF.

Soziale Miete oder Eigentum

Der Betrieb ist Teil der Wohnbebauung und Attraktivität bestätigt im Jahr 2022 durch die Unterzeichnung einer Vereinbarung City Heart Action mit Housing Action. In Summe, 2 Gebäude „kollektiv“ für 46 Sozialwohnungen, 14 T2, 24 T3 und 8 T4, das vermietet wird, und 5 T2, 8 T3 und 3 T4, das auf den Eigentumserwerb ausgerichtet sein wird (plus die 15 Pavillons deren Typologien nicht alle bestimmt sind).

Zu den angebotenen Leistungen gehören TerrassenBalkone, elektrische Rollläden usw begehbare Duschen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Oberflächen gelegt: geflieste Böden oder PVC-beschichtet isophonischausziehbare Badezimmermöbel und Fahrradräume sind alles Geräte, die ein Versprechen versprechen Komfort optimal an die Bewohner.

Starke Finanzierung und Partnerschaften

Mit einem Gesamtbudget von mehr als 10 Millionen Eurofinanziert vom Staat, Action Logement, der Caisse des Dépôts et Consignations und Polygone, profitieren die Jardins de Baradel von a finanzielle Unterstützung folglich.

Möglich wurde diese Montage durch Darlehen und Zuschüsse spezifische, wie die PLS-, PLAI- und PLUS-Systeme, die zur Förderung der sozialen Vielfalt mobilisiert werden und generationsübergreifend.

Radwege und Rue Rosa Bonheur

Ein neues Umlaufplan, Mit der Einführung von Radwegen und der Rue Rosa Bonheur werden die Jardins de Baradel bedient. Die Lage ist erstklassig in einer sich ständig verändernden Gegend und dennoch nahe am Stadtzentrum.

Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Blick auf Puy Courny in einem Wohngebiet

Mit dieser Aktion wollen das Rathaus von Aurillac und Polygone darauf reagieren wachsende Bedürfnisse von hochwertigem Wohnraum bei gleichzeitiger Stärkung der Attraktivität des „ Stadtzentrum erweitert.“

„Der Bezirk, der sich in voller Umgestaltung befindet, bringt zusammen 8 000 Einwohner. Dieses kühne Projekt des sozialen Vermieters (ich habe die anderen Cantal Habitat-Projekte nicht vergessen) reagiert auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter die in der Nähe ihrer Arbeit wohnen möchten und ihre Reisezeit verkürzen. Ich freue mich über die Dynamik unserer Sozialvermieter, die zukunftsorientiert auf die steigende Nachfrage insbesondere nach Mietwohnungen reagieren. Subventionen, die in unserem Gebiet unerlässlich sind, haben diesen großen Erfolg für uns ermöglicht mittlere Stadt » , präzisiert Pierre Mathonier.

Wohneigentum bietet gravierende Vorteile wie die Befreiung von der Grundsteuer für 15 Jahre

Der Bau von einzelne Häuser ist bereits in Betrieb, das erste Gemeinschaftsgebäude, das aus dem Boden gestampft wird, wird das Wohneigentum sein. „Es wird bereits vermarktet mehr als 50 %bis heute“, präzisiert Aurélien Tissier.

Die Lieferung des letzten Gebäudes erfolgt im Jahr 2027 . „Eigentum ist ein Gerät, das es einem ermöglicht, zu seinMieter mindestens 6 Monate und dann erwerben Ihr Eigentum und da profitieren Sie von 1 5 Jahre Befreiung von der Grundsteuerund die Reduzierter Mehrwertsteuersatz möglicherweise begleitet vonWohnungsbauaktion für Mitarbeiter“, schließt Polygone.Landstehen ebenfalls zum Verkauf.

Weitere Informationen von Polygone, 1 Avenue Georges Pompidou in Aurillac. Solch. 04 71 46 24 24.

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