Die während der Versammlung angenommene Metropole Nizza – Côte d’Azur – der sah, wie rebellische gewählte Beamte die Sitzung verließen – das am Donnerstag, dem 7. November, stattfand, sein lokales Programm, das letzte Woche sein lokales Wohnungsbauprogramm (PLH) 2024-2029 stattfand.
Ein Dokument“strategisch” unterstrich Anthony Borré, erster stellvertretender Bürgermeister von Nizza und Präsident von Côte d’Azur Habitat, Berichterstatter der Beratung.
Nicht nur, weil es „uns für die nächsten sechs Jahre bindet“, wie der gewählte Beamte betonte. Zweifellos auch, weil das PLH ein wichtiges Instrument angesichts der Immobilienkrise ist. Die Metropole wollte es gleichzeitig“ehrgeizig„et“realistisch“, aber auch “innovativ“.
Weniger als die Empfehlungen der Landeskammer
Die Gemeinde will in den nächsten sechs Jahren 2.800 neue Wohneinheiten produzieren. Neubauten, aber nicht nur das. Sozial, aber nicht nur.
“Ein Ziel, das der Besonderheit unseres Territoriums entspricht“, verteidigte Anthony Borré. Auch wenn er in den Reihen der Opposition war, erinnerte Jean-Christophe Picard daran, dass “die regionale Rechnungskammer ihrerseits empfiehlt, 3.902 pro Jahr zu produzieren, um die Ziele des SRU-Gesetzes 5 (1) zu respektieren )”.
Für den gewählten Umweltschützer, der betonte, dass „12 Gemeinden in der Metropole gerade dazu verurteilt wurden, hohe Geldstrafen in Höhe von mehr als 11 Millionen – darunter 7 Millionen allein für Nizza – wegen Nichteinhaltung des SRU-Gesetzes zu zahlen“, ist die Rechnung daher nicht gegeben Dort.
Allerdings hatte seine Gruppe wenige Minuten zuvor den Präsidenten der Metropole, Christian Estrosi, für seine Politik des „“ kritisiert.Betonieren“. “Willkommen in der Absurdität“, geißelte im Gegenzug der Erste Abgeordnete von Nizza.
Der Wohnungsbauplan der Metropole sieht nicht nur neuen Wohnraum vor.
Sanierung, Kampf gegen Leerstand
Die Gemeinde rechnet mit einem Nettoneubau von 1.050 Immobilien pro Jahr. Um sein Produktionsziel zu erreichen, konzentriert es sich auch auf die Sanierung des bestehenden Parks und die Erneuerung der Stadt selbst, insbesondere durch Erhebungen, deren erstes Projekt im Rahmen des Côte d’Azur Habitat Parks im Saint -Philippe-Residenz in Nizza, oder durch die Fortsetzung des Kampfes gegen leerstehende Wohnungen.
“Wir sind bestrebt, 900 wieder auf den Markt zu bringen„, kündigte Anthony Borré an, dessen Regulierung möblierter Touristenunterkünfte ebenfalls eines der Streitfelder ist. Darüber hinaus schließt er die Aktivierung der Waffe der Festlegung von Quoten nicht aus, die das Gesetz nun erlaubt und die seiner Meinung nach „eine interessante und möglicherweise angepasste Reaktion sein kann“.” in bestimmten Gegenden wie der Altstadt von Nizza.
Mehr, “denn Soziales muss ein Schritt bleiben„Die Metropole beabsichtigt nicht, nur betreuten Wohnraum zu schaffen. Von dem Ziel von 2.800 Wohnungen pro Jahr werden nur 40 % diesem Sektor gewidmet und die gleiche Menge im freien Sektor.
Die restlichen 20 % betreffen „bezahlbaren“ Wohnraum und müssen als Übergangstor dienen. Schließlich muss die Typologie dieser Kreationen der Nachfrage entsprechen und sich aus „35 % kleinen Einheiten“ und „15 % Typ 4 und mehr“ zusammensetzen.
Eine Zuteilung für sechzehn Bewerbungen
Es bleibt abzuwarten, ob dieses lokale Wohnungsbauprogramm ausreicht, um das Wohnungsproblem an der Côte d’Azur zu lösen. Besonders für die Bedürftigsten.
Der von der Opposition gewählte Funktionär Jean-Christophe Picard bezweifelt dies, nachdem er die Ergebnisse des Partnerschaftsplans zur Steuerung der Nachfrage nach Sozialwohnungen gelesen hat.
“In diesem Jahresbericht erfahren wir, dass es im Jahr 2023 1.833 Wohnraumzuteilungen für 29.326 Anträge gab, also etwa eine Zuteilung für 16 Anträge … Das ist schlimmer als im Jahr 2022“, klagt er.
Seiner Meinung nach sind die Ziele den Herausforderungen nicht gewachsen, da die in diesem neuen PLH festgelegten Schwellenwerte niedriger sind als die des vorherigen. Besonders im Hinblick auf den sozialen Wohnungsbau.
“Ein notwendiges Übel„, schätzt Philippe Vardon ganz rechts im Halbkreis, „sofern sie französischen Familien zugutekommen“.
Und dass sie nicht zu einer Belastung für Gemeinden in der Metropole wie Colomars werden, die dieses Programm in eine „Wohnheimstadt“ verwandeln könnte.
1. Das SRU-Gesetz „verpflichtet Gemeinden mit mehr als 3.500 Einwohnern, die zu Ballungsräumen oder Übergemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern gehören, darunter mindestens eine Gemeinde mit mehr als 15.000 Einwohnern, in ihrem Bestand an Hauptwohnsitzen mindestens: 25 % sozialer Wohnungsbau; 20 % sozialer Wohnungsbau in weniger angespannten Gebieten.“
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