Immobilien: In den Pariser Vororten sinken die Preise und die Aktivität nimmt langsam zu

Noch stärker als in Paris war die Verlangsamung der Transaktionen in der Ile-de-France besonders ausgeprägt. Nach Angaben der Notare des Großraums Paris wurden von Juni bis August 2024 27.950 alte Häuser verkauft, 16 % weniger als Juni-August 2023: „Und im Vergleich zum gleichen Zeitraum vor zwei Jahren sind die Volumina um 40 % zurückgegangen. kommentiert die Institution. Die Aktivität bleibt daher historisch niedrig. » Besonders für Häuser, „deren Preise nach der Gesundheitskrise in die Höhe schossen, als die Pariser die Hauptstadt verließen, um umweltfreundlicher zu werden und Telearbeit zu betreiben“unterstreicht Charles Marinakis, Präsident von Century 21.

Viele von ihnen wollten auch ihre Wohnfläche vergrößern, indem sie von günstigeren Preisen profitierten. Der plötzliche Anstieg der Zinsen und Einschränkungen bei der Kreditvergabe stoppten ihre Ambitionen. Infolgedessen haben die Verkäufer ihre Ansprüche nach und nach revidiert. Dennoch sind nach Angaben der Notare des Großraums Paris in einem Jahr, von August 2023 bis August 2024, die Preise für Wohnungen um 6 % und die für Häuser um 6,4 % gesunken.

„Der Preisverfall sollte sich verlangsamen, aber mindestens bis zum Jahresende anhalten“ prognostiziert Olivier Princivalle, Präsident von Fnaim du Grand Paris. Seit September hat die Aktivität leicht zugenommen, wie die befragten Fachleute belegen. Wiederkehrende Käufer haben die Wahl und zögern nicht zu verhandeln, insbesondere um mögliche Arbeiten zu berücksichtigen.

„Sie achten sehr auf die geplante Renovierung oder auf das Alter der Heizkessel bei Sammelheizungen.“bemerkt Franck Sasso von der Agentur Orpi Mairie in Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne). Zumal die Budgets begrenzt bleiben: In Rambouillet selbst für einen Mühlstein mit Blick auf die Burg, „Über 450.000 Euro beeilen wir uns nicht“, bemerkt Sébastien Pavé von der Agentur Era.