In den Couronneries fand ein Armdrücken zwischen der Stadt und den Miteigentümern des Einkaufszentrums statt.
Die Herausforderung besteht in der Rekonstruktion der Geschäfte in der Einkaufspassage am Place de Provence. Sie wurden Opfer der städtischen Gewalt vom 29. Juni 2023, bei der sechs der 32 Gewerbezellen zerstört wurden, bevor es ein Jahr später zu einem erneuten Brand kam. Er hatte acht weitere zerstört.
Seit Jahresbeginn fand eine Immobilien-Equity-Transaktion statt. Die durch die Hitze verdrehten Metallträger wurden evakuiert. Die Platte liegt hinter der schützenden Metallverkleidung frei und hinterlässt eine riesige hohle Delle in der Struktur.
Zwei Stimmen unter den Miteigentümern, die gegen das Rathaus sind
Und wie kann man es dann neu organisieren? Identisch oder durch Vorschlag einer offeneren Struktur?
Am 21. Oktober 2024 stimmte die außerordentliche Hauptversammlung der Miteigentümer, denen die Räumlichkeiten der verschiedenen Unternehmen gehören, klar, deutlich und ohne Berufung ab.
Abstimmung ohne Berufung
Da mehr als 85 % der Anteile im Miteigentum gehalten wurden, entschieden sie sich für einen identischen Umbau. Poitiers, das in der Struktur fast nichts wiegt (1), hatte ebenso dagegen gestimmt wie ein weiterer kleiner Eigentümer.
Die Gemeinde verteidigte ein weiteres, gerade heftig abgelehntes Projekt, die Verlegung von Gemeinschaftsflächen in das Rathaus.
Nach einer Debatte schlug der Treuhänder Foncia den Verkauf vor. Leider lehnten zwanzig der fünfundzwanzig Miteigentümer diese Übertragung ab. Die Stadt hoffte daher, die Terrassen und die Sicherheit der Durchgänge besser verwalten zu können, indem sie mehr als nur Licht zur Verfügung stellte.
„Wir wollen nicht, dass sich das Rathaus in unsere Angelegenheiten einmischt“kommentiert einer der Wähler, der ebenfalls eine Übernahme und einen Kontrollverlust über den Raum befürchtet.
„Wir wollen nicht alles zurückkaufen“
Für manche ist die Stadt der große böse Wolf. Derjenige, dem wir die Absicht zuschreiben, alles niederreißen zu wollen, um dem Zentrum ein anderes Image zu verleihen, der versucht, die Geschäfte an der Place de Provence zu einem niedrigen Preis aufzukaufen (2).
„Wir wiederholen es bei jedem Treffen, aber das ist nicht Teil unserer Absicht“betont Julie Reynard, stellvertretende Bürgermeisterin und zuständig für Handel. Vor allem bedauert sie die verpasste Chance, dem Einkaufszentrum durch einen anderen Umbau neues Leben einzuhauchen.
„Wir haben es vorgeschlagen, weil der Staat einen erheblichen Finanzrahmen von rund 700.000 Euro bereitstellte, die rechtliche und finanzielle Regelung jedoch komplex war. Im Juli wurde vorgeschlagen, das Land der vier verbrannten Zellen zurückzukaufen, um der Tabakpresse und der Bäckerei Vorrang einzuräumen. »
Die Stadt nimmt die Abstimmung zur Kenntnis
Die Stadt wünschte sich anstelle dieser großen Bar auf der Bodenplatte ein offeneres Einkaufszentrum. „Wir haben uns im September erneut getroffen, um über die Gestaltung des Projekts zu sprechen. Die Eigentümer warteten auf die Höhe ihrer Entschädigung. Und dann stimmten sie für einen identischen Wiederaufbau. Wir haben unsere Hilfe angeboten, wir haben versucht, Lösungen zu finden, sie wollen es nicht … es ist ihr gutes Recht! »
Es sind daher nun die Miteigentümer, die dieses Projekt abschließen müssen, während sich das Einkaufszentrum in schwierigen Zeiten befindet. Eine der Lokomotiven des Zentrums ist gerade vom kommerziellen Zug gefallen: Der Manager des Trianon wirft das Handtuch.
(1) Das Gewicht innerhalb des Miteigentums ist proportional zur Eigentumsfläche. Im Einkaufszentrum Grand Poitiers befindet sich die Bibliothek.
(2) Die Stadt erkennt an, auf Ersuchen der Stände in eine Verkaufstransaktion eingegriffen zu haben, um die Preise angesichts eines als exorbitant geltenden Betrags zu regulieren.
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