Überteuerte Immobilien und überfüllte Schulen: Dubai unter Druck

Dubai, das 1960 nur eine Stadt mit 40.000 Einwohnern hatte, zieht heute Menschen aus aller Welt an und will bis 2040 weiter auf 5,8 Millionen Einwohner wachsen. „Die Wende begann während der Pandemie, als Dubai – ermutigt durch hohe Impfraten – Besucher begrüßte, bevor die meisten Länder die Sperrmaßnahmen aufhoben. Dies, gepaart mit der Lockerung der Visabestimmungen, hat einen Ansturm von Kryptomillionären, Bankern aus Asien und digitalen Nomaden ausgelöst.“ erklären Bloombergder hinzufügt, dass zum Zeitpunkt der Invasion der Ukraine wohlhabende Russen zu dieser Bevölkerungsgruppe hinzukamen.

Doch diese Beliebtheit, die sich durch die einfache Unternehmensgründung, ein sicheres Umfeld und eine vorteilhafte Besteuerung erklären lässt, hat Auswirkungen auf die Immobilienpreise und den Straßenverkehr – „Obwohl Dubai in Bezug auf den Zeitverlust pro Jahr während der Hauptverkehrszeiten immer noch besser abschneidet als London, New York und Riad“ – oder sogar den Zugang zu Schulen.

Laut von Bloomberg analysierten Daten „Seit Anfang 2019 übertreffen die Immobilienpreise in Dubai die in London und Singapur.“ Als Reaktion darauf bauen die Bauträger wild und viele Auswanderer wenden sich der günstigeren Stadt Sharjah zu. Was die Schulen anbelangt, so konkurrieren Expatriates sehr hart darum, ihre Kinder an Privatschulen anzumelden (da sie de facto vom öffentlichen Unterricht ausgeschlossen sind), wo die Wartelisten immer länger werden.

Der Traum von Dubai kann nur weiterbestehen, wenn die Investitionen steigen und die Kapazität der Infrastruktur steigt. Auf jeden Fall ist dies die Wette, die die Regierung eingeht.