Inflation bei 2 % im Oktober: Keine Ruhepause für Mieter und Verbraucher im Lebensmittelladen

Da die Inflation in Kanada im Oktober auf 2 % stieg, wird eine weitere deutliche Zinssenkung durch die Bank of Canada am 11. Dezember unwahrscheinlicher.

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„Die Wohnkosten tragen stark zur Inflation bei und das wird auch im nächsten Jahr so ​​bleiben“, beobachtet Desjardins-Ökonom Benoit Durocher.

Die Immobilienpreise stiegen im Oktober erneut schneller als die Gesamtinflation, mit einem Anstieg von 7,3 % bei den Mieten und 14,7 % bei den Hypothekenzinsen.

In Kanada stieg die Inflation insgesamt von 1,6 % im September auf 2 % im Oktober, teilte Statistics Canada am Dienstag mit. In Quebec beträgt der Gesamtanstieg 1,6 %, verglichen mit 1,3 % im September.

Desjardins wies in einer letzte Woche veröffentlichten Studie darauf hin, dass die Mietpreissteigerung für Haushalte zu einem großen Problem geworden sei, da die Zahl der Mieter stark zunehme.

Hohe Preise hindern potenzielle Erstkäufer am Markteintritt und führen dazu, dass „viele Menschen sich Mietwohnungen zuwenden“.

Diese Mieter werden keine Ruhepause haben, betont Benoit Durocher, denn „die Mietpreise werden im Jahr 2025 weiter steigen“.

In Montreal wurden während der letzten Umzugssaison im vergangenen Juni nach Angaben von Rentals.ca Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Miete für durchschnittlich 2.301 US-Dollar angeboten. Der Anstieg beträgt 362 US-Dollar pro Monat im Vergleich zum Juli 2022.

Im gesamten Mietuniversum der Metropolregion Montreal Census (CMA) stieg die durchschnittliche Monatsmiete für eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 1.096 US-Dollar im Jahr 2023 auf 1.190 US-Dollar im Jahr 2024, berechnet die Canada Mortgage Corporation and Housing (CMHC).

Die Organisation prognostiziert, dass der Preis im Jahr 2026 auf durchschnittlich 1.390 US-Dollar steigen wird, sodass der Anstieg von 2023 bis 2026 für viereinhalb Jahre 3.528 US-Dollar pro Jahr betragen wird, was einer Steigerung von 27 % entspricht.

Durchschnittliche Monatsmiete
Für eine Unterkunft mit zwei Schlafzimmern im Montreal CMA

• 1096 $ – 2023
• 1190 $ – 2024
• 1290 $ – 2025
• 1390 $ – 2026

_{Quelle: Canada Mortgage and Housing Corporation}

Und der Leitzins?

Wenn die Preise für Mieten und Hypotheken deutlich steigen, ist das Gesamtbild der Inflation mit 2 % eher positiv, analysiert der Desjardins-Ökonom.

„Das ist es, was die Bank of Canada im Auge hat“, fasst Benoit Durocher zusammen, der einen Rückgang um 25 oder 50 Basispunkte am 11. Dezember erwartet.

Dies ist auch die Prognose seiner Kollegen, die alle noch vor Dienstag erwarteten, dass die Bank of Canada bei ihrer nächsten Ankündigung ihren Leitzins von 3,75 % auf 3,25 % senken würde.

Dies sei immer noch die Prognose der Royal Bank, sagte der Ökonom Abbey Xu in einer am Dienstag veröffentlichten Mitteilung. Das Gleiche gilt für die Firma Capital Economics und die Nationalbank.

Preise auch im Supermarkt

Wie Mieten und Hypotheken stiegen auch die Lebensmittelpreise im Oktober schneller als der Rest, mit einem Anstieg von 2,7 % von 2023 bis 2024.

„Das ist nicht normal und besorgniserregend. Lebensmittel haben seit Juni dazu beigetragen, die allgemeine Inflation nach oben zu treiben“, betont Sylvain Charlebois, Lebensmittelspezialist an der Dalhousie University.

Der Preisanstieg für Frischgemüse im Oktober um 7,3 % ist auf den Rückgang der Importe zurückzuführen, der zu einem Preisanstieg in dieser Kategorie führte.

„Unser Agrar- und Ernährungssektor kostet uns mehr als importierte Produkte. „Das ist kein gutes Zeichen“, betont der Experte.

Die drei von der heimischen Produktion beeinflussten Kategorien – Fleisch, Milchprodukte sowie Obst und Gemüse – trugen daher im Oktober zur steigenden Inflation bei.