[Avant-après] Wie wird die Tour Bretagne morgen aussehen?

Dieses in der vertikalen Euphorie der Trente-Glorieuses errichtete 144 m hohe Gebäude mit 32 Büroebenen musste 2020 seine Türen und sein berühmtes Nest schließen. Seine Bewohner wurden insbesondere nach der Entdeckung von Asbest, dem „Nantes“, geräumt „Wolkenkratzer“ ruht seitdem. Nicht mehr lange! Vier Jahre nach seiner Schließung bereitet das aufgrund seiner Größe weithin sichtbare Gebäude mit einer Komplettsanierung und neuem Erscheinungsbild sein Comeback vor.

Die Immobiliengruppe Giboire, Haupteigentümer des Gebäudes, und die Architekten der Agenturen PCA-Stream und Magnum, die für die Durchführung der Umgestaltung ausgewählt wurden, stellten ihr Projekt am Donnerstag, dem 21. November, im Beisein von Johanna Rolland, Bürgermeisterin von Nantes, vor und Präsident von Nantes Metropolis.

Die tugendhafte Umgestaltung einer städtischen Brachfläche

« Dieser in den 1970er-Jahren zur Unterbringung von Büros errichtete Turm ist heute eine städtische Brachfläche im Stadtzentrum und stärker verschmutzterinnert sich Johanna Rolland. Das sind alles freie Quadratmeter, die wir zurückgewinnen können, um die Stadt nach ökologischen Gesichtspunkten zu reparieren und wieder aufzubauen. » Im Kern des sanierten Hochhauses werden die Büros aus den 1970er-Jahren in rund 200 Wohneinheiten umgewandelt, verteilt auf 30 Ebenen und größtenteils mit Loggien ausgestattet. Und das ist bei weitem nicht die einzige erwartete Änderung! „ Dieses Projekt ist eine einzigartige Gelegenheit, mit dem energieverbrauchenden Turm aus den 1970er Jahren Schluss zu machen, bietet aber auch die Gelegenheit, den öffentlichen Raum grundlegend zu verbessern, die Verbindung zwischen der Oberstadt (Graslin) und der Unterstadt (Bouffay) herzustellen und herzustellen mehr Platz für Vegetation », fährt der Bürgermeister von Nantes fort.

Eine klare und schlanke Silhouette

„Auf der Designseite wird der Turm sein dunkles und braunes Erscheinungsbild aufgeben und eine klare Silhouette annehmen“, nüchtern und elegant ». « Wir haben uns für ein leichtes Fassadenmaterial – recyceltes Aluminium – entschieden, dessen Farbe sich je nach Ausrichtung und Helligkeit ändert. », sagt Philippe Chiambaretta, PCA-Stream-Architekt. “ Die Menschen von Nantes haben eine ambivalente Bindung, die aus „Ich liebe dich nichts“ besteht, aber dieser Turm, das Ergebnis einer vergangenen Ära, bleibt ein echtes städtisches Wahrzeichen von Nantesstellt er fest Um es wieder zum Leben zu erwecken und der Veralterung von Gebäuden entgegenzuwirken, haben wir uns eine Umstrukturierung vorgestellt, die an die Herausforderungen unserer Zeit angepasst ist. » Der architektonische Eingriff wird sein „ sparsam, umweltbewusst und alles andere als freie Geste », verspricht er. Es geht nicht darum, die Vergangenheit reinzuwaschen. „ Seine ursprüngliche Form wird unter Wahrung seiner Geschichte und seines Geistes erhalten bleiben, aber wir werden seine schlanke Seite verstärken, um dieses symbolträchtige Gebäude aufzuwerten. »

Ein reduzierter CO2-Fußabdruck

Nüchternheit steht im Mittelpunkt des Projekts. „ Ziel ist es, die Tour Bretagne zu einer vorbildlichen Sanierungsmaßnahme in Bezug auf Ökologie und Landschaftsschutz zu machen.versichert Michel Giboire, Präsident der Immobiliengruppe. Wenn man sich für Sanierung anstelle von Abriss/Wiederaufbau entscheidet, werden 14.000 m³ Beton und 1.600 Tonnen Stahl eingespart, d. h. eine CO2-Einsparung, die 7.000 Tonnen CO2 entspricht. » Nach Angaben des Ministeriums für ökologischen Wandel entspricht dies 32.000 Millionen eingesparten Autokilometern oder dem jährlichen CO2-Ausstoß von 875 Franzosen. Um dies zu erreichen, setzt die Giboire-Gruppe auf die Wiederverwendung von 100 % der bei der Sanierung anfallenden Materialien (wahrscheinlich werden 166 Tonnen wiederverwendet), ein bioklimatisches Design, die Verwendung von Ökomaterialien und eine intelligente Nutzung natürlicher Ressourcen ( Sonne, Wind, Regen und Pflanzenbedeckung).

« Das Ziel besteht darin, den Einsatz aller fossilen Brennstoffe zu eliminieren, indem der Turm, der heute ein thermisches Sieb ist, an das städtische Wärmenetz von Nantes Métropole angeschlossen wird, das zu 84 % mit lokalen erneuerbaren Energien und Rückgewinnungsenergien (Biomasse und Abfall) betrieben wird Verbrennung)präzisiert Benoît Garnier, Architekt der Agentur Magnum. Wir haben auch an einer möglichst energieoptimierten Gestaltung der Fassade gearbeitet, insbesondere im Hinblick auf die Glasflächen. “. Es wird ein innovatives Wärmeerzeugungssystem eingerichtet, das auf der Rückgewinnung von Wärme und Kälte zwischen den verschiedenen Bewohnern des Turms basiert. Und die Gruppe untersucht die Möglichkeit, einen Teil des Warmwasserbedarfs durch die Nutzung der Wärme aus Grauwasser in Wohnhäusern und Hotels zu decken.

Geschäfte, 250 Fahrradstellplätze und Räumlichkeiten für lokale Projekte

Das als zwei unterschiedliche, aber untrennbare Gebäude konzipierte Sanierungsprojekt wird vielfältigere Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Herausforderungen des 21. Jahrhunderts gerecht werden^e Jahrhundert. Neben Wohnraum wird der Sockel des Turms einige Geschäfte, einen Co-Working-Bereich sowie eine riesige Fläche von 1.000 m² beherbergen, auf der auf Wunsch von Nantes Métropole und der Stadt lokale Projekte und Aktivitäten stattfinden werden sozialer Nutzen. Die bretonische Kulturagentur (ACB44) plant dort bereits die Entwicklung des Kejadenn-Projekts („Treffen“ auf Bretonisch). Und der Verein Ecossolies neue Räumlichkeiten, die der Sozial- und Solidarwirtschaft gewidmet sind. Ursprünglich mit sechs Parkplätzen ausgestattet, soll das Gebäude künftig auch mehr Raum für umweltfreundliche Mobilität schaffen. Die derzeit fünf Parkebenen werden umgestaltet und bieten Platz für mehr als 250 Fahrradstellplätze und 160 Stellplätze für Autos (also halb so viele wie heute).

Ein Hotel, ein Restaurant und Refugien für die Artenvielfalt

Eine weitere Neuheit: Entlang der Rue de l’Arche-Sèche wird ein neues Gebäude den Fuß des Gebäudes schmücken. Dort entsteht anstelle der privaten Tiefgarage des Towers ein Vier-Sterne-Hotel Green Key mit rund 100 Zimmern und einem Restaurant, dessen Terrasse mit Blick über die Dächer von Nantes für die Öffentlichkeit zugänglich sein wird. Auch die umliegenden öffentlichen Räume werden neu gestaltet, um eine angenehme Bewegung und Spaziergänge wiederherzustellen und der Natur mehr Raum zu geben. Entlang dieses Gebäudes wird eine öffentliche Treppe angelegt, die die Rue de l’Arche-Sèche mit der Rue du Pont-Sauvetout verbindet. „ Dadurch wird das Viertel Place du Cirque und Rue de l’Arche-Sèche zu neuem Leben erweckt. », präzisiert Johanna Rolland.

Das Projekt ist nun vollständig mineralisch und plant außerdem zahlreiche Entwicklungen zur Förderung der Artenvielfalt, die auf dem Gelände derzeit nicht vorhanden ist. Mehrere Dächer werden begrünt und die Fassade des Hotels mit Kletterpflanzen und Nistkästen für Vögel und Käfer geschmückt. Sogar auf den Dächern sind Schutzhütten für Wanderfalken geplant!

Eine Terrasse, um den Himmel von Nantes zu genießen

Letzte, mit Spannung erwartete Ankündigung und nicht zuletzt: „ Die Bewohner von Nantes erhalten wieder Zugang zur Spitze des Turms, wo sie den Himmel von Nantes bewundern können », begrüßt Johanna Rolland. Auf Wunsch des Bürgermeisters von Nantes hat der 33^e et 34^e Die von den derzeitigen technischen Räumlichkeiten befreiten Stockwerke werden wie Le Nid einen geselligen und kulturellen „Rooftop“-Platz beherbergen, sowie einen Panorama-Belvedere, der sich mehr als 107 m über dem Place de Bretagne erhebt. Und gute Nachrichten, Dieser Ort mit 360-Grad-Aussicht wird für jedermann zugänglich sein. Und kostenlos zugänglich », verrät Johanna Rolland.

Wir müssen noch etwas warten, bis die Tour Bretagne ihr neues Gesicht zeigt. Dieses sehr große Projekt wird mehrere Jahre dauern. Im Jahr 2025 wird eine erste Arbeitsphase durchgeführt, um das bestehende Gebäude zu reinigen und von Asbest zu befreien. Dann kommt die Sanierungs- und Erweiterungsarbeit des Ganzen. Wir sehen uns im Jahr 2029, um den neuen Horizont von Nantes (manche würden sagen die Skyline) zu entdecken und die schönste Aussicht auf die Stadt der Herzöge, die Metropole und die Loire-Mündung zu genießen!

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