Geschrieben von Das Meilleurtaux-Redaktionsteam .Aktualisiert am
22. November 2024 .
Lesezeit: 2 Min
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- Veröffentlicht am
Sonntag, 24. November 2024, 17:46 Uhrvom Meilleurtaux-Redaktionsteam
Der Immobilienverkaufssektor in Frankreich, der seit langem von einem deutlichen Zinsanstieg betroffen ist, reagiert unterschiedlich auf den langsamen Rückgang der Kreditkosten. In einigen Städten steigen die Transaktionspreise in die Höhe, während in anderen Städten ein schwindelerregender Rückgang zu verzeichnen ist.
In fast der Hälfte der 50 größten Städte steigen die Preise
WichtigIn einer gemeinsamen Studie von SeLoger.com und dem Netzwerk Meilleurs Agents verzeichneten 22 der 50 größten Städte Frankreichs im Jahr 2024 einen Anstieg der Immobilienpreise.
Der Preis für den stärksten Anstieg geht an Bourges, wo der Preis seit Jahresbeginn um 6,5 % gestiegen ist. Die Klientel, hauptsächlich Familien, sucht ein angenehmes und bezahlbares Wohnumfeld fernab von Großstädten. Der Quadratmeter kostet derzeit 1.900 Euro.
An der Côte d’Azur verzeichneten Marseille und Cannes einen Anstieg ihrer Immobilienwerte um 4,3 % bzw. 4,1 %. Auch in Nizza stieg der Preis um 3,9 %. Auch im Osten Frankreichs ist ein Aufwärtstrend zu verzeichnen, insbesondere in Colmar, wo Immobilien um 4,10 % aufgewertet werden. In Nancy fällt der Anstieg mit +4 % kaum geringer aus.
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In einigen Städten kam es zu heftigen Stürzen
Mehr als die Hälfte der in die Studie einbezogenen Städte verzeichnete jedoch einen Preisrückgang Dieser Rückgang ist nicht einheitlich. Obwohl Le Mans bereits einen attraktiven Quadratmeterpreis bietet, ist seit Jahresbeginn ein kontinuierlicher Preisverfall zu verzeichnen. Die Präfektur Sarthoise verzeichnete somit einen Rückgang von 11,50 % und erreichte einen aktuellen Satz von 1.754 Euro. Auch Lyon musste einen Rückgang des Transaktionspreises hinnehmen, allerdings in geringerem Ausmaß als die Stadt Le Mans. Tatsächlich sind die Immobilien dort seit Anfang 2024 um 6,80 % zurückgegangen.
In Saint-Étienne, wo der Quadratmeterpreis unter den Top-50-Städten Frankreichs am niedrigsten ist, ist die Kurve seit Januar mit -0,50 % leicht gesunken. Insgesamt beendete der französische Markt den Abwärtstrend dank der kombinierten Wirkung des Rückgangs der Kreditzinsen und des Rückgangs der Inflation. Allerdings wird die Erholung nicht überall gleich ausfallen.
- Bourges verzeichnete den stärksten Anstieg seiner Immobilienpreise seit Januar 2024.
- Le Mans verzeichnete den größten Rückgang seit Beginn dieses Jahres.
- Der Gesamttrend ist durch das Ende des Rückgangs gekennzeichnet.
Das Meilleurtaux-Redaktionsteam
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