Diese Departements der Ile-de-France sind die günstigsten, um ein Haus zu kaufen, und das sind gute Nachrichten

Es scheint endlich besser zu werden
Immobilie. Nach schwierigen Zeiten sehen Experten das Ende des Tunnels. Gute Nachrichten für Verkäufer, aber auch für Käufer. Und in bestimmten Abteilungen von der Île-de-FranceDie Preise sind in letzter Zeit erneut gesunken, so dass die Möglichkeit einer Herstellung besteht
gute Angebote.

Der Wirtschaftslage ist für eine Erholung günstiger. In der Tat, „Immobilien, belastet durch die steigenden Kosten von Kreditkosten zwei Jahre lang wieder ein wenig Farbe gewonnen.wie bereits erwähnt Le Figaro in einem Artikel, der diesen Donnerstag, den 28. November, veröffentlicht wurde. Es muss gesagt werden, dass es seit zwei Jahren Agenten und Verkäufer gibt meine Schweine mit immer selteneren Käufern, die durch ungünstige Kreditbedingungen und hohe Zinsen gedämpft wurden.

In den Departements der Île-de-France verlangsamt sich der Preisverfall

Der Jahresanfang war katastrophal, aber Die Zahlen zeigen, dass sich der Trend umkehrt. In der Île-de-France „Die Verkaufsmengen haben um 22 % gesunken im 1. Quartal 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023, dann 17 % im 2. Quartal und schließlich 10 % im 3. Quartal, was Hoffnung macht, dass wir uns bald dem Tiefpunkt nähern.“bemerkt die My Sweet Immo-Site.

Konfrontiert damit Ungleichgewicht Aufgrund des Spannungsverhältnisses zwischen Angebot und Nachfrage waren die Preise natürlich gesunken. In der Region Paris sind die Preise in allen Departements der Île-de-France gesunken alte Häuser. Und das Mindeste, was wir sagen können, ist, dass diese Entwicklung eher homogen ist, mit einem Rückgang zwischen 5 und 6 %.

Das Phänomen sinkender Preise ist in allen Departements der Île-de-France ausgeprägt

Das Phänomen ist am deutlichsten in der
Val-d’Oise mit -5,8 % nach Angaben der Notare des Großraums Paris, die diesen Donnerstag, den 28. November, veröffentlicht wurden. Dann kommt das Seine-et-Marne (- 5,5 %), die
Val-de-Marne und Essonne (-5,3 %). Etwas weniger ausgeprägt ist der Rückgang in Seine-Saint-Denis (-5,2 %), Hauts-de-Seine (-5,1 %) und Yvelines (-5,1 %).

“Wir beobachten a verdammte Verlangsamung des Immobilienmarktes in den größeren und kleineren Vororten, es ist vorbei die Landflucht.“, erklärt Yann Pézeron, Notar in Montfort-l’Amaury in Yvelines, der in der Zeitschrift sprach Hauptstadt. Es ist auch zu beachten, dass dieser Preisverfall im Gange ist
abschwächen da Notare bis zum 1. Januar 2025 einen Rückgang um 3,4 % prognostizieren.

Manchen Abteilungen geht es besser

Im Falle von Verkäufen alte Wohnungenandererseits gibt es noch mehr Ungleichheiten in den Departements der Île-de-France. Und in den inneren Vororten lächeln die Verkäufer am wenigsten. Tatsächlich sanken die Preise im 3. Quartal in Seine-Saint-Denis und Hauts-de-Seine um weitere 5,6 %. Val-de-Marne steht mit -5,3 % kaum besser da. Etwas besser entwickelt sich der Markt in den Außenbezirken mit -4,3 % in Yvelines, -4 % in Essonne, -3,7 % in Val-d’Oise und -3,6 % in Seine-et-Marl.

Dennoch macht dieser Kontext die Angelegenheiten Käufer, die gut daran tun würden, nicht zu lange dort zu bleiben. Tatsächlich betrug der Rückgang im 2. Quartal durchschnittlich 7,4 %. Notare rechnen mit -2,1 % für den Altbaupreis zum 1. Januar. Die Verbesserung Es ist noch nicht morgen, aber der Himmel klart endlich auf. Darüber hinaus fasste Élodie Frémont, Notarin in Paris, die aktuelle Situation zusammen. “Die Kauflust ist daaber die Beziehungen zwischen Käufern und Verkäufern sind angespannt, die Verhandlungen dauern lang.“