Derzeit stehen mehrere Zehntausend Schlösser zum Verkauf. Während die Franzosen vor diesen Immobilien zurückschrecken, haben die Amerikaner eine Leidenschaft für diese Gebäude entwickelt, die oft verfallen. Überrascht von den sehr attraktiven Preisen auf dem französischen Schlossmarkt, lassen sich viele zum Kauf verleiten und stellen sehr schnell fest, dass die Arbeiten teuer und zeitaufwändig sein werden.
Business Insider traf mehrere amerikanische Käufer französischer Schlösser. Sie alle waren seit ihrem Kauf mit großen Schwierigkeiten konfrontiert. „In Frankreich kann man ein Schloss für so gut wie nichts kaufen. Aus einem ganz einfachen Grund: Niemand will es!“scherzt Adrian Leeds, ein amerikanischer Immobilienmakler, der seit 30 Jahren in unserem Land tätig ist. Seit dem Ende der Pandemie haben Ausländer, die auf der Suche nach einem neuen Leben auf dem französischen Land sind, auf diese entstehenden Finanzgruben zurückgegriffen.
Unsere Spitze der schönsten Schlösser der Welt
Viele versteckte Gebühren
Mark Goff und Philippe Engel zögerten, bevor sie das Château d’Avensac im Département Gers kauften. Das Ehepaar war sich nicht sicher, ob das Gebäude mit seinen 48 Zimmern in den 1820er Jahren renoviert wurde „ziemlich alt“ um ihre Wünsche zu befriedigen. Der 1320 errichtete Eingangsbogen überzeugte sie schließlich. Im Jahr 2021 gehörte ihnen das Château d’Avensac für 1,2 Millionen Dollar (1.143.000 Euro).
Seitdem hat das Paar 500.000 US-Dollar ausgegeben, um die Strom-, Sanitär- und Heizungsanlage zu erneuern, das Fundament zu befestigen und das Dach zu ersetzen. Sie wissen bereits, dass sie in den kommenden Monaten den gleichen Betrag zahlen müssen, um die Renovierung eines Ortes fortzusetzen, der seit vielen Jahren nicht mehr für die Unterbringung von Bewohnern gedacht ist. Das Schloss entsprach zum Zeitpunkt des Kaufs durch das Paar nicht den geltenden Sicherheitsstandards.
Die Hoffnung auf einen schnellen Return on Investment
Zusätzlich zu den für die Renovierung der Gebäude erforderlichen Geldern – je nach Größe des Schlosses mehrere Millionen – sehen sich Käufer mit der französischen Verwaltung konfrontiert: Ohne die Zustimmung von Bâtiments de France und dem Kulturministerium ist es unmöglich, mit den Arbeiten zu beginnen. In Frankreich sind nur 31 Architekten für die Durchführung dieser Renovierungsprojekte akkreditiert.
Einige Amerikaner bleiben jedoch bestehen. Oft teilen sie ihre Renovierungsabenteuer in den Netzwerken und verlassen sich dann darauf, dass diese neu gefundene Community nach Abschluss der Arbeiten vorbeikommt und den Ort besucht. Abigail Carter weiß etwas darüber. Im Jahr 2022 kaufte der an Großprojekte gewöhnte Kanadier das Château de Borie in der Nähe von Agen für 581.000 Euro.
Ein paar hunderttausend Euro und ein Sturz von der Klippe auf das Dach später konnte die Schlossherrin in diesem Jahr ihren ersten amerikanischen Aufenthalt auf dem Schloss organisieren. Sie hofft, durch diese Aufenthalte 60.000 US-Dollar pro Jahr zu verdienen.
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