Dank der Zahlen unseres exklusiven Barometers haben Sie alle Schlüssel zur Hand, um mit der Suche nach einer Mietwohnung in den Alpes-Maritimes und Var zu beginnen. Hier sind die Markttrends für den Monat Dezember.
An der Mittelmeerküste ist es ziemlich schwierig, Eigentümer zu werden. Dort sind die Preise besonders hoch, einige Städte gehören sogar zu den teuersten des Landes. Daher ist es üblicher, sich auf die Suche nach einer Mietwohnung zu begeben. Aber auch hier kann der Weg voller Fallstricke sein, da der Mietbestand aufgrund der Komplexität des Eigenheimerwerbs und der starken Nachfrage etwas verstopft ist.
Wenn Sie also vorhaben, sich in einem Haus oder einer Wohnung in den Alpes-Maritimes oder im Var niederzulassen, ist unser Nice-Press Immobilienbarometer des Monats Dezember könnten für Sie nützlich sein.
Zunächst ist zu beachten, dass die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in den Hauptstädten dieses Departements 16,4 Euro beträgt. Die Rede ist von Nizza, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Toulon, Hyères, Fréjus und La Seyne-sur-Mer. Da wir wissen, dass wir in Frankreich tendenziell bei etwa 14 Euro schwanken.
Die Alpes-Maritimes teurer als der Var
Allerdings gibt es in dem beobachteten Gebiet große Unterschiede, wobei das Delta zwischen den beiden extremen Orten 9 Euro pro Quadratmeter beträgt. Die Rede ist von Cannes (21 Euro) und Toulon (12 Euro). Zwischen den beiden stellen wir einen deutlichen Unterschied zwischen dem Departement Maralpine (18,4 Euro) und Var (14 Euro) fest. Es muss gesagt werden, dass über die Stadt Cannes hinaus Nizza (20 Euro), Antibes (19 Euro) und Cagnes-sur-Mer (18 Euro) die Beträge erhöhen.
Im Gegensatz dazu haben La Seyne-sur-Mer (13 Euro), Hyères (15 Euro) und Fréjus (16 Euro) günstigere Preise. Eine Ausnahme bildet auch Grasse für 06, dessen Miete auf 14 Euro geschätzt wird. Sie gilt seit langem als die günstigste Großgemeinde der Alpes-Maritimes.
Die Preise in Cannes sind explodiert
Neben den Mietkosten ist es interessant zu sehen, inwieweit sich diese seit dem letzten Jahr verändert haben. Zu diesem Thema kein Grund zur Neidsucht, denn die Steigerung ist überall sichtbar.
Andererseits ist es je nach Standort unterschiedlich. Beispielsweise sind die Mietverträge in Cannes innerhalb eines Jahres um 21 % explodiert, während dieser Prozentsatz in Toulon „nur“ 5,6 % beträgt.
Unter den anderen zweistelligen Zuwächsen, die in Wirklichkeit praktisch alle sind, heben wir die von La Seyne-sur-Mer (+15,4 %), Fréjus (14,6 %) und Grasse (+13,2 %) hervor.
Eine höhere Inflation trifft daher insbesondere Gemeinden mit etwas niedrigeren Mieten. Als Gegenargumente können jedoch Nizza (+13,2 %) und Antibes (11,8 %) dienen.
In Hyères (+9,5 %), aber insbesondere in Cagnes-sur-Mer (+7,9 %), ist der Anstieg real, aber eher maßvoll.
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