LBeim letzten Gemeinderat von Tonnay-Charente sorgte dieser kleine Punkt auf der Tagesordnung für Diskussionen. Dabei handelte es sich um den Verkauf eines 356 m² großen Gemeindegrundstücks in der Avenue de la Jehannière (1) an die Eigentümer des angrenzenden Grundstücks (2) für die bescheidene Summe von 180 Euro. „Ein übler Preis, der dazu führen könnte, dass der Verkauf nichtig wird“, so Sébastien Bourbigot, ehemaliger Finanzassistent, der im September 2023 in den einfachen Rang eines Beraters abgestiegen ist. Er stimmte wie sechs andere gewählte Beamte gegen die Beratung.
Rochefort Agglo: Was wird sich für den Empfang von Reisenden ändern?
Im Rahmen des neuen Plans des Departements zur Begrüßung von Reisenden (2025–2031) muss die Stadtgemeinde Rochefort Océan ihr System anpassen, indem sie zwei bestehende Standorte saniert und einen kleinen Durchgangsbereich und Familienmietflächen erschließt
Ludovic Texier, Stadtplanungsassistent, erklärte: „Dieses Land vereint Pappeln in einem klassifizierten Waldgebiet; es liegt in einer nicht bebaubaren Naturzone. In Wirklichkeit handelt es sich bei der Hälfte der Fläche um eine steil abfallende Böschung, so dass der Nießbrauch letztlich 150 m² umfasst. » Die Domaines setzten daher den Marktwert des Artikels auf 181,56 Euro, gerundet auf 180 Euro, fest. Bürgermeister Éric Authiat lachte gleich zu Beginn darüber: „Es ist keine große Einnahmeaussicht, aber hey! »
Plus-Wert
Für Sébastien Bourbigot war es kein Scherz. „Eine solche Summe für einen 300 m² großen Lustgarten mitten in der Stadt entspricht keiner Realität. Aber es stellt einen großen Mehrwert für das Haus dar, dessen Eigentümer auf dem betreffenden Grundstück bereits ein oberirdisches Schwimmbad installiert haben. Wir alle wünschen uns für 180 Euro zusätzlich 300 m² Garten! Auf dem DVF-Gelände werden 500 Meter entfernte Binnengärten für knapp 10.000 Euro für 165 m² verkauft.“
Wir alle wünschen uns für 180 Euro zusätzlich 300 m² Garten!
Der Ex-Abgeordnete, der immer wieder seine frühere Mehrheit anprangert, schlug vor: „In der Hochhypothese lägen wir bei 60 Euro pro m² bei einem Preis von 18.000 Euro, bei 180 Euro sind wir weit entfernt.“ Ohne so hohe Preise hätte der reale Preis bei etwa 30 Euro pro m² gelegen und wir hätten 5.000 bis 10.000 Euro zurückerhalten. Oder wir hätten das Grundstück einem Verein für ein außergewöhnliches Projekt überlassen können“, erklärte der gewählte Beamte, der jetzt in der Opposition ist. „Ich halte diese Beratung für illegal“, sagte derjenige, der anschließend „schlechtes Management und eine Finanzkommission, die nie zusammentritt“ anprangerte.
Unbrauchbar?
Ludovic Texier sagte vergebens: „Wir können nicht mithalten, selbst mit 30 Euro pro m², denn dieses Grundstück hat einen Hang mit einem großen Brombeerstrauch, wir können nichts dagegen tun, es ist unbrauchbar.“ » Der Stellvertreter stützte sich auf die Expertise der Domaines und sagte: „Das schockiert mich nicht.“ Sébastien Bourbigot betonte: „Es liegt ein Fehler in den Nullen vor. »
Er beharrte auf dem, was er als „niedrigen Preis ansieht, der den Verkauf zunichte machen könnte“, und zitierte die Rechtsprechung: „Eine öffentliche Behörde kann eine Immobilie für einen Betrag verkaufen, der unter ihrem Wert oder sogar deutlich darunter liegt, an eine Privatperson, vorausgesetzt, sie hat einen ein echtes Gegenstück ist und dass es sich um ein Ziel von allgemeinem Interesse handelt. Zum Beispiel der Bau von Sozialwohnungen. Hier sehe ich kein Allgemeininteresse, abgesehen davon, dass kommunale Mitarbeiter das Grundstück nicht mehr pflegen müssen…“
Éric Authiat ist überzeugt: „Für uns ist alles gut, die Gemeinde muss nur noch eine Sache weniger pflegen.“ »
(1) Katasterparzelle AP 403. (2) Eigentümer der Katasterparzelle AP 149.
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