Senioren verlassen „Thermosiebe“, um jüngeren Käufern Platz zu machen
Angesichts der neuen Energievorschriften erschüttert das Phänomen des massiven Verkaufs von Immobilien mit schlechter Leistung durch Senioren den Immobilienmarkt und zieht junge Käufer an, die durch erschwingliche Preise und Aussicht auf Renovierung motiviert sind.
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Regulatorischer Kontext und Immobilienauswirkungen
Der nächste 1. Januar markiert ein Wendepunkt auf dem französischen Mietmarkt mit dem Ausschluss von Wohnungen der Klassifizierung G in der Energieleistungsdiagnose (DPE) vom Mietmarkt gemäß dem Klima- und Resilienzgesetz vom August 2021. Auf diese Maßnahme folgt der Ausschluss der Kategorien F im Jahr 2028 und E im Jahr 2034. Dies drängt viele Hausbesitzer zum Umdenken Immobilienstrategie.
Reaktion der Vermieter auf die neuen Gesetze
Durch die Gesetzesänderung wurde a Besonderer Druck auf Hausbesitzer am wenigsten effizient. Letztere, oft über 60 Jahre alt, machen 69 % der Verkäufer von Immobilien mit der Kennzeichnung F und G aus. Dieser Trend erklärt sich aus dem Wunsch, Immobilien loszuwerden, deren Vermietung schwierig geworden ist und deren Renovierung möglicherweise kostspielig ist, um neuen Anforderungen gerecht zu werden.
Der Absatzmarkt für Thermosiebe
Seit Anfang 2022 sind die Verkäufe von Häusern mit schlechter Leistung kontinuierlich zurückgegangen. Im dritten Quartal 2024 stellten diese Vermögenswerte dar nur 13 % der Transaktionenein Rückgang gegenüber 15 % im Vorjahr. Dieser Trend wird durch ein größeres Bewusstsein für die Energieeffizienz und finanzielle Anreize für Renovierungsarbeiten verdeutlicht.
Attraktionen für junge Käufer
Junge Menschen, oft konfrontiert mit strengere Haushaltsbeschränkungenwenden sich diesen günstigeren Immobilien zu, die interessante Verhandlungsmöglichkeiten bieten. Banken, die sich dieser Dynamik bewusst sind, sind nun eher geneigt, Projekte zur energetischen Sanierung zu finanzieren, was sie erleichtert diese besonders attraktiven Häuser für Erstkäufer.
Ein Generationswechsel
Die Übertragung dieser Immobilien von Senioren auf junge Menschen ist nicht nur ein Marktphänomen, sondern auch eine Übertragung von Herausforderungen und Herausforderungen von Möglichkeiten. Dies spiegelt einen Generationswechsel im Immobilienbesitz wider, bei dem junge Menschen die Verantwortung übernehmen, um einst als unattraktiv geltende Immobilien in moderne, energieeffiziente Häuser umzuwandeln.
Zukunftsaussichten
Diese Marktentwicklung hat einen doppelten Vorteil: Sie ermöglicht es Senioren Liquidieren Sie Vermögenswerte, die weniger profitabel geworden sind Gleichzeitig bietet es jüngeren Generationen die Möglichkeit, in einem angespannten Marktumfeld Zugang zu Immobilien zu erhalten. Darüber hinaus stärkt es den Renovierungssektor, der für die Erreichung nationaler Klimaziele unerlässlich ist.
Soziale und wirtschaftliche Auswirkungen
Die Auswirkungen dieser Änderung werden über Immobilien hinaus ; Sie wirken sich auch auf den sozialen Zusammenhalt und die Stadtplanung aus. Durch die Sanierung und Sanierung dieser „Thermosiebe“ tragen jüngere Generationen zur Revitalisierung ganzer Stadtteile bei und fördern so eine bessere Lebensqualität und eine deutliche Reduzierung des CO2-Fußabdrucks städtischer Gebiete.
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In diesem Artikel wird das Phänomen unterdurchschnittlicher Immobilienverkäufe durch Senioren untersucht und hervorgehoben, wie diese Transaktionen den Immobilienmarkt beeinflussen und den Übergang zu nachhaltigerem Wohnen erleichtern. Dieser Zyklus bietet Verkäufern und Käufern gegenseitige Vorteile und trägt gleichzeitig zu den gemeinsamen Bemühungen zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen bei.
Quelle: The Tribune
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