Seit 1952 ist die Madison’s Lumber Reporter hat sich als die vertrauenswürdigste Quelle für Schnittholzpreise und Branchennachrichten in Nordamerika etabliert. Wir wissen auch, wie wir Ihnen neue Einblicke in diese Daten verschaffen können. Aus diesem Grund haben wir den Madison Lumber Price Index erstellt 2022 ff Warum wir über US-Wohnungsbauaktivitäten berichten. . . weil wir verstehen, dass der Markt auf eine Vielzahl von Inputs reagiert. Durch die Bereitstellung einer echten 360-Grad-Perspektive auf alle Aspekte der Herstellung von Holzprodukten Madisons Damit sind Sie besser gerüstet, um andere Marktbedingungen zu antizipieren, beispielsweise im Wohnungs- oder Energiebereich.
Diese Woche ist nicht anders, also lasst uns in die Daten eintauchen:
- Der Schnittholzpreisindex von Madison für die Woche bis zum 13. Dezember 2024 betrug 494 mfbm. Dies ist ein Rückgang um -3 % oder -13 US-Dollar im Vergleich zur Vorwoche, als er 507 US-Dollar betrug, und -2 % oder -11 US-Dollar im Vergleich zum Vormonat, als er 505 US-Dollar betrug.
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- Was die Schnittholzpreise betrifft, so lag das Benchmark-Nadelholzprodukt Western Spruce-Pine-Fir 2×4 #2&Btr KD (RL) in der Woche bis zum 13. Dezember 2024 bei 465 mfbm, was einem Rückgang von 10 $ bzw. -2 % gegenüber dem vorherigen Wert entspricht . In dieser Woche lag der Preis bei 475 US-Dollar und stieg um +4 US-Dollar bzw. 1 % gegenüber dem Vormonat, als er bei 461 US-Dollar lag, wie aus den neuesten Daten von hervorgeht Madison’s Lumber Reporter.
- Die Gesamtzahl der Baubeginne in den USA belief sich im November auf 1,29 Millionen Einheiten, was einem Rückgang von fast -2 % gegenüber den revidierten 1,31 Millionen Einheiten im Oktober und einem Rückgang von mehr als -14 % im Vergleich zu November 2023 entspricht, als es 1,51 Millionen Einheiten waren.
Die Baubeginne von Einfamilienhäusern, die den Großteil des Wohnungsbaus ausmachen, waren im November mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 1,01 Millionen Einheiten um mehr als 6 % höher als die 950.000 Einheiten, gingen jedoch im Vergleich zum Vorjahr um 10 % zurück.
Die Zahl der Baubeginne und Baugenehmigungen blieb unter der langfristigen Schwelle von 1,7 Millionen neuen Wohnungen pro Jahr, die zur Stabilisierung der Immobilienpreise erforderlich sind.
Die Erholung beim Bau von Einfamilienhäusern ist auf einen Zuwachs von 18,3 % im Süden – der größten Wohnungsbauregion des Landes – zurückzuführen, da sich Teile der Region von Verzögerungen beim Wiederaufbau im Zusammenhang mit den Hurrikanen Ende September und Oktober erholt haben. Alle anderen Regionen lehnten ab.
Der Bestand an Einfamilienhäusern im Bau sank um 0,8 % auf 637.000 Einheiten und erreichte damit den niedrigsten Stand seit März 2021.
Betrachtet man die „realen“ Daten (nicht saisonbereinigt), beträgt die Gesamtzahl der Einfamilienhausbaubeginne von Januar bis November dieses Jahres 937.700 Einheiten, ein Anstieg von +7 % im Vergleich zu den ersten elf Monaten des Jahres 2023, wo sie 874.800 betrug Einheiten. Einen ähnlichen Anstieg verzeichneten die Genehmigungen für Einfamilienhäuser, nämlich +6 % seit Jahresbeginn, auf 911.300 Genehmigungen, verglichen mit 853.700 von Januar bis November 2023.
„Das Tempo der Baubeginne und Baugenehmigungen deutet darauf hin, dass die kurzfristigen Verkaufserwartungen gedämpft bleiben, die Erwartungen für die nächsten sechs Monate jedoch deutlich höher sind“, sagte der Nationalökonom Daniel Vielhaber. „Diese Erwartungen sind wahrscheinlich auf die Aussicht auf niedrigere Hypothekenzinsen im ersten Halbjahr 2025 zurückzuführen. Dennoch sind wir wahrscheinlich weit von Hypothekenzinsen entfernt, die der Aktivität auf dem Immobilienmarkt mehr als nur einen moderaten Schub verleihen werden.“
Im November wurden 1,6 Millionen Wohneinheiten fertiggestellt, ein Anstieg von +9 % im Vergleich zum gleichen Monat des Jahres 2023, als es 1,47 Millionen Wohneinheiten waren. Die Fertigstellungsrate von Einfamilienhäusern stieg von Oktober um mehr als 3 % auf 1,02 Millionen Einheiten im November.
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