Bevor Sie mit einer Immobilieninvestition beginnen, nehmen Sie sich die Zeit, den Markt zu studieren. Entdecken Sie hier die neuesten Zahlen vom 1. Januar 2025 zu Transaktionen in Villeneuve-Loubet.
Immobilien in Villeneuve-Loubet: Von Lokimo gesammelte Daten
Lokimo ist ein Datenanalyse- und KI-Startup für Immobilien, das strategische Marktdaten in Echtzeit bereitstellt.
Einmal im Monat ist die Situation der Immobilienverkäufe in Villeneuve-Loubet und in allen französischen Gemeinden Gegenstand einer genauen Studie von Lokimo. In Villeneuve-Loubet lag der mittlere Verkaufspreis am 1. Januar 2025 bei 6.675 €/m². Im letzten Quartal verzeichnete der Index ein Wachstum von 3,1 %, während die Zwölfmonatsanalyse einen Anstieg von 4,3 % zeigt. Die Betrachtung des Immobilienindex über einen Dreijahreszyklus zeigt ebenfalls einen deutlichen Anstieg, wobei die Preisveränderung 15,7 % erreichte. Ab dem 1. Januar 2025 veränderten sich die Preise auf dem Immobilienmarkt Villeneuve-Loubet je nach Wohnungsart: Häuser wurden mit rund 5.800 €/m² bewertet, während Wohnungen für rund 6.887 € verkauft wurden. €/m².
Häuser mit der Bezeichnung T3 können zu einem Preis von 5.941 €/m² erworben werden. Für Häuser vom Typ T4 liegt der Preis bei 5.416 €/m², für Häuser der Kategorie T5 werden 5.943 €/m² angeboten. Schließlich werden Häuser mit T6 und höher auf 5.224 €/m² geschätzt.
Bei Wohnungen finden T1-Wohnungen in der Regel einen Käufer für 6.224 €/m². T2-Wohnungen haben einen Wert von 6.226 €/m². T3-Wohnungen werden für 7.771 €/m² angeboten, T4-Wohnungen und höher haben einen Preis von 7.896 €/m².
Villeneuve-Loubet weist einen Quadratmeterpreis auf, der 14,7 % über dem Durchschnitt des Departements Alpes-Maritimes liegt, der bei 5.821 € liegt.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietkosten pro m² in Villeneuve-Loubet für ein Immobilienprojekt?
Nachfolgend finden Sie die aktualisierten Zahlen, die von Lokimo, unserem vertrauenswürdigen Partner, übermittelt wurden. Bevor Sie sich verpflichten, ist es wichtig, den Mietpreis, den Sie für Ihr Mietobjekt festlegen können, genau abzuwägen.
Die Mietdaten für Villeneuve-Loubet für die letzten vier Quartale zeigen mittlere Mieten (ohne Nebenkosten) von 26 €/m² für T1-Wohnungen, 23 €/m² für T2-Wohnungen und 20 €/m² für T3- und +-Wohnungen. Über alle Wohnungstypen hinweg lag die mittlere Miete ohne Nebenkosten bei 23 €/m². In der Stadt verzeichnete der Mietmarkt auf Jahresbasis eine steigende Mietpreisschwankung von 6,9 %.
Im vergangenen Jahr verzeichneten T1-Modelle eine Schwankung von +17,4 %, T2-Modelle von +14,6 % und Vermietungen vom Typ T3 und höher verzeichneten eine Entwicklung von -3,3 %. Wenn wir den betrachteten Zeitraum vergrößern, ergeben sich folgende Schwankungen: in 3 Jahren +18,3 % für T1s, +13,3 % für T2s und -2,8 % für T3 und mehr.
*Hier wird der Medianpreis dem Durchschnittspreis vorgezogen, da er weniger von Randwerten beeinflusst wird und somit repräsentativer ist.
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