Der Mietpreis für Wohnungen in der Gemeinde Madrid liegt derzeit bei 22 Euro pro Quadratmeter und Monat, was einem Anstieg von 17,9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, während er in den letzten drei Monaten erneut um 5 % gestiegen ist.
In welchen Gegenden Madrids sind die Mieten am stärksten gestiegen?
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5- Hügel
Colina ist ein Stadtteil, der zum Bezirk Ciudad Lineal gehört. In diesem Bereich haben die Mietpreise für Wohnungen ein Rekordniveau erreicht, nachdem sie seit Mitte letzten Jahres exponentiell gestiegen sind. Derzeit liegt er bei 18,8 Euro pro Quadratmeter und Monat, was einer Steigerung von 32,7 % gegenüber dem letzten Jahr entspricht, während die vierteljährliche Rate um weitere 5,3 % stieg.
Die Anmietung einer Immobilie in Colina verursacht einen monatlichen Aufwand von 1.749 Euro. Die Bruttorendite in diesem Bezirk beträgt 4,5 %.
Bezogen auf den Veröffentlichungszeitraum, also den Zeitraum, den eine Immobilie bis zur Vermietung auf dem Markt verbringt, beträgt sie 2,7 Monate. Dieser Wert ist im vergangenen Jahr stark auf 3,9 Monate gestiegen und dann wieder gesunken.
4- Wunderschöne Aussicht
Bellas Vistas, im Bezirk Tetuán, nordwestlich der Stadt Madrid gelegen, belegt den vierten Platz mit dem höchsten Mietpreiswachstum. Genauer gesagt beläuft sich der Preis auf 22,1 Euro pro Quadratmeter und Monat, was laut Brainsre-Daten einem Anstieg von 33,3 % gegenüber dem Vorjahr und 8,3 % in den letzten drei Monaten entspricht.
Wenn wir über Tickets sprechen, beträgt der aktuelle Preis für die Miete einer Immobilie in Bellas Vistas 1.287 Euro. Die Bruttorendite beträgt 5,8 %.
Schließlich beträgt die Veröffentlichungszeit 3,7 Monate. Dieser Wert ist in den letzten drei Monaten leicht gesunken, nachdem es seit Mitte 2020, als der Veröffentlichungszeitraum auf 1,4 Monate sank, zahlreiche Steigerungen gab.
3- Canillejas
Der 3. Platz geht an das Viertel Canillejas im Bezirk San Blas-Canillejas. Auch in diesem Stadtteil, der historisch zu den ältesten in der Autonomen Gemeinschaft Madrid zählt, sind die Preise seit Mitte letzten Jahres in die Höhe geschossen und liegen nun bei 15,8 Euro pro Quadratmeter und Monat. Konkret stieg die Inflationsrate von Jahr zu Jahr um 35,3 % und im letzten Quartal um 4,9 %.
-Derzeit kostet die Miete einer Immobilie in Canillejas 1.132 Euro. Bezogen auf die Bruttorentabilität beträgt diese 5,7 %.
Schließlich beträgt die Veröffentlichungszeit in diesem Bezirk 1,8 Monate, nach mehreren aufeinanderfolgenden Rückgängen seit Ende letzten Jahres.
2- Vista Alegre
Der 2. Bezirk von Madrid, in dem die Mietpreise im letzten Jahr am stärksten gestiegen sind, ist Vista Alegre im Stadtteil Carabanchel. Genauer gesagt kostet es 17,4 Euro pro Quadratmeter und Monat, also 37,8 % mehr als vor 12 Monaten und 8,4 % mehr als vor 3 Monaten.
Die Eintrittskarte für diesen Teil der Hauptstadt beträgt 1.140 Euro pro Monat. Die Bruttorentabilität beträgt 7,6 %.
Die Veröffentlichungszeit in Vista Alegre beträgt 1,7 Monate. Auch in diesem Bezirk nahm diese Verzögerung im Laufe des Jahres ab.
1- Der Braune
Das Viertel El Pardo im Bezirk Fuencarral-El Pardo verzeichnet den größten Mietanstieg. In diesem Teil der Stadt stieg der Preis im Jahresvergleich um 40,1 % auf 15,3 Euro pro Quadratmeter und Monat, während er in den letzten drei Monaten um 27,3 % stieg.
Die Miete einer Wohnung in El Pardo kostet durchschnittlich 2.536 Euro pro Monat. Die Bruttorendite beträgt dagegen 4 %.
Schließlich beträgt die Veröffentlichungszeit in diesem Bezirk 2,9 Monate. Obwohl sich dieser Wert in den letzten beiden Quartalen stabilisiert hat, schwankte er in den letzten Jahren mit zahlreichen Anstiegen und Rückgängen.
Quelle: Brainsre
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