Transaktion der Woche: Ein ehemaliger Präsident von Loto-Québec und der SAQ verkauft in Magog

Jeden Tag wechseln Hunderte von Immobilien in Quebec den Besitzer, die meisten davon ohne dass wir die genauen Details kennen. Das war, bevor wir uns dafür interessierten … Hier ist die letzte Transaktion, die unsere Aufmerksamkeit erregt hat.

Eine prestigeträchtige Residenz, die einem ehemaligen CEO von Loto-Québec gehörte, wurde gerade in Magog für 4 Millionen US-Dollar verkauft, also 13 % weniger als der geforderte Preis.

Diese Residenz liegt am Ufer des Memphremagog-Sees und verfügt über vier Schlafzimmer, ebenso viele Badezimmer, mehrere Kamine, eine Veranda und eine Doppelgarage, alles weniger als fünf Minuten vom Dorf Magog entfernt.

Dieses Anwesen befindet sich in der Chemin Morency 81 und wurde 1975 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 46.575 Quadratfuß erbaut.²bietet eine Küstenlinie von knapp über 150 Fuß Breite an den Ufern der Hermitage Bay. Der Listing-Makler beschrieb diesen Ort als „Oase der Ruhe“, wo man mit Blick auf Mount Orford „gut die Abende verlängern kann“.

Dieses Anwesen gehörte dem Ehepaar Alain Cousineau und seiner Partnerin Jocelyne. Alain Cousineau steht der Liberalen Partei Québecs (PLQ) nahe und wurde als Präsident der Secor-Gruppe (1979 bis 1986) und dann als Vorstandsvorsitzender der Société des alcools du Québec (1986 bis 1995) bekannt. Als Jean Charest 2003 zum Premierminister gewählt wurde, wurde er sofort zum CEO von Loto-Québec ernannt, eine Position, die er bis 2011 innehatte.

Herr Cousineau kaufte dieses Magog-Anwesen im Mai 1999 von der Adair Corporation, einem auf den Antillen registrierten Unternehmen des Geschäftsmanns Lucien Rémillard. Letzterer machte sein Vermögen in der Abfallwirtschaft (RCI Environnement). Der damalige Transaktionsbetrag: 650.000 US-Dollar, davon 35.000 US-Dollar für die Möbel.

25 Jahre später, im vergangenen Juli, stellte das Ehepaar Cousineau sein Haus für 4,6 Millionen Dollar zum Verkauf. Nach mehreren Preisänderungen fand die Residenz im Dezember schließlich einen Käufer für 4 Millionen US-Dollar oder 13 % unter dem ursprünglich angezeigten Preis.

Bei der letzten Schätzung wurde dieser Residenz ein Wert von 3,3 Millionen US-Dollar zugewiesen (Referenzdatum: Juli 2023), fast eine Million US-Dollar mehr als bei der vorherigen Schätzung von 2,3 Millionen US-Dollar. $.

Laut der vor einem Notar unterzeichneten Kaufurkunde vom 13. Dezember 2024 musste der neue Eigentümer der Räumlichkeiten eine Übertragungssteuer in Höhe von 106.982 US-Dollar zahlen, die an die Stadt Magog zu zahlen war.

– Mit Philippe Langlois vom Investigation Bureau.

DIE PREISE VON ZEHN ANDEREN KÜRZLICH ABGESCHLOSSENEN TRANSAKTIONEN

254, Croissant Netherwood, Hampstead 3.500.000 $

4894, Chemin Mira, Montreal 2.706.000 $

121, rue Finchley, Hampstead 2.639.000 $

1340, rue Olier, bei 906, Montreal 2.465.000 $

36, Chemin du Bord-du-Lac, Tür 801, Pointe-Claire 2 450 000 $

684, rue de la Futaie, Boucherville 2 050 000 $

14, Place de Saint-Dié, Lothringen 1.920.000 $

4400, Promenade Paton, Porte 1103, Laval 1.900.000 $

141, rue Rabellino, Mont Tremblant 1.705.000 $

27, Chemin Mountainview, Chelsea 1.515.000 $

1010, Avenue des Braves, Quebec 1.325.000 $

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