ESG Pierre Capitale litt sicherlich unter dem 30-prozentigen Engagement in Paris selbst sowie in Deutschland.
Nachdem die La Française-Gruppe zu Beginn des Jahres 2025 für vier ihrer SCPI starke Preissenkungen verzeichnete, fordert das Urteil der Jahresendbewertungen von Immobilienvermögen weiterhin Opfer.
Das Neueste ist ESG Pierre Capitale, ein diversifizierter SCPI von Swiss Life Asset Managers France, dessen Preis gerade um -8,3 % von 205 € auf 188 € gesenkt wurde. Dies ist der erste Preisverfall für diesen SCPI seit der Krise von 2023 und wir können feststellen, dass sein Preis von 2019 bis 2022 leicht gestiegen ist.
Exposition bis zu 30 % im innerstädtischen Paris
Trotz eines diversifizierten Portfolios aus Büros, Geschäften, Hotels und Logistik und einer hervorragenden finanziellen Auslastung (fast 98 %) litt ESG Pierre Capitale sicherlich unter einem Engagement von bis zu 30 % in Paris sowie in Deutschland. Der Preis war im Vergleich zum vorherigen Rekonstitutionswert bereits deutlich überteuert. Dieser SCPI besteht aus nur 10 Vermögenswerten mit einer Kapitalisierung von rund 116 Millionen Euro (nach dem Preisverfall).
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