Ab welchem ​​Alter kann man sich im Jahr 2025 ein Haus in Côtes-d’Armor leisten?

Es gibt mehr Eigentümer einzelner Häuser in der Côtes-d’Armor als in anderen Departements im Durchschnitt in Frankreich. Drei Viertel der Häuser sind vorhanden Hauptwohnsitze.

Côtes-d’Armor ist ein Eigentümerdepartement.

Gleichzeitig, Der Mietmarkt ist sehr angespannt. „Es ist schwieriger zu mieten als zu kaufen“, bemerkt sogar Nicolas Robert, Notar in Yffiniac.

Aber im Jahr 2025, wenn die Akquisitionsbedingungen deutlich schwieriger sind als vor einem Jahrzehnt, in welchem ​​Alter können wir das tun? sich ein Haus leisten ?

180.000 € zu zahlen

In der Abteilung etwas mehr als 11 200 Transaktionen wurden im Jahr 2024 für alle Güter zusammen erfasst. Das Alter der Käufer ist im Durchschnitt höher als im Rest Frankreichs.

Der mittlere Preis von a altes Haus liegt bei rund 180.000 €. Das durchschnittliche Erwerbsalter beträgt 50 Jahre (im Vergleich zu 46 Jahren in Frankreich).

Der mittlere Preis von a Bauland beträgt 46.000 € (für Flächen von durchschnittlich 550 m2) und das Durchschnittsalter liegt bei 45 Jahren (44 Jahre).

Was die betrifft Wohnungen : 121.300 € für alte Fahrzeuge (Durchschnittsalter 48 Jahre in Côtes-d’Armor und 46 Jahre in Frankreich) und 240.000 € für neue Fahrzeuge (Durchschnittsalter 59 Jahre in Côtes-d’Armor und 50 Jahre in Frankreich).

„Zwangssparen“

Wenn es in Rostrenen leichter zu kaufen ist als in Dinan, in Saint-Brieuc als in Lancieux, „kaufen wir nicht das Haus seines Lebens mit 30“, schätzt Nicolas Bouquet. „Es sei denn, Sie waren bereits zuvor Eigentümer. »

Kurz gesagt: Immobilien stellen eine „Zwangsersparnis“ dar, die es beim Wiederverkauf ermöglicht, in diese zu wechseln viel teurer.

Offensichtlich sind dies nicht die Zeiten für kurzfristige Kapitalgewinne. „Wir bleiben weiterhin dran deutlich höhere Preise zu dem, was sie vor zehn Jahren waren“, unterstreicht Nicolas Bouquet.

Gleicher Trend auf der Seite der Mietinvestitionen mit relativ niedrigen Renditen aufgrund teilweise starker Einschränkungen. Von der SteuerbefreiungsmaßnahmenB. das Pinel-Gesetz, könnten Käufern, insbesondere den Jüngsten, Mut machen.

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