Der Eisenwarenhändler Canac hat gerade Grundstücke in Laval erworben, was darauf hindeutet, dass er seine Pfandrechte im Hinblick auf die Erschließung der unmittelbaren Region Montreal unternimmt.
Gepostet um 1:35 Uhr.
Aktualisiert um 8:00 Uhr.
Das Grundstück mit einer Fläche von 62.500 Quadratmetern (673.000 Quadratfuß) liegt am Boulevard Curé-Labelle, nahe der Kreuzung mit dem Boulevard Saint-Élzéar Ouest, etwas nördlich der Autobahn 440.
Die Gewerbeflächeneinteilung erlaubt insbesondere „leichte Industrie-, Großhandels- und schwere Gewerbetätigkeiten“. Ihm gegenüber liegen Gewerbegebäude, darunter ein Lebensmittelgroßhändler, eine Gesundheitsklinik und ein Kindermuseum.
Wir könnten denken, dass dies ein Standort wäre, der mit dem Bau eines Canac-Renovierungszentrums vereinbar wäre, das derzeit keine Niederlassung in Laval oder Montreal hat. Weitere Baumärkte, darunter ein RONA und ein BMR, liegen nur wenige Kilometer von diesem Grundstück entfernt.
Canac wollte vorerst keine weiteren Details zu dieser Transaktion bekannt geben. „Es ist leider verfrüht, zum jetzigen Zeitpunkt irgendwelche Informationen preiszugeben“, sagte das Unternehmen Die Presse.
Marketingdirektor Patrick Delisle erwähnte kürzlich, dass Canac weiterhin auf Wachstum setzt und das Unternehmen im nächsten Frühjahr voraussichtlich 35 Filialen haben wird. Eine Erweiterung seines Vertriebszentrums in Drummondville ist ebenfalls in Arbeit, die Kosten für die Arbeiten würden sich laut Angaben aus der Genehmigung auf 95 Millionen belaufen.
Land für 24,3 Millionen
Laut Verkaufsurkunde wurde das Laval-Grundstück von Canac vor einigen Wochen für 24,3 Millionen von seinem früheren Eigentümer, einem Konsortium aus Blackstone und Pure Industriel, gekauft, gibt Simon G. Boyer, CEO der Immobilienagentur Landerz, an analysiert Transaktionen im Großraum Montreal.
Blackstone und Pure Industriel kauften im März 2022 145.850 Quadratmeter (1.570.000 Quadratfuß) Land von Cominar, einschließlich dieses Grundstücks, in einer Transaktion im Wert von 38,2 Millionen, erklärt Simon G. Boyer.
„Es ist eine gute Transaktion für das Konsortium“, bemerkt der Immobilienmakler und weist darauf hin, dass das Land für 24,30 US-Dollar pro Quadratfuß gekauft und für 36 US-Dollar pro Quadratfuß an Canac weiterverkauft wurde.
Industrieflächen sind in Laval sehr gefragt. Ende 2023 lag die Leerstandsquote bei Industriegebäuden bei knapp 2,1 % und die Wirtschaftsförderung der Stadt sprach in ihrem Jahresbericht 2023 von einem „Mangel an Industrieflächen“.
Gewerbe- und Industrieimmobilien in Quebec auf dem Vormarsch
Darüber hinaus verzeichnete der Markt für Gewerbeimmobilientransaktionen in Quebec im zweiten Quartal 2024 nach einem schwierigen Jahresauftakt einen ermutigenden Anstieg, so der jüngste von RE/MAX in Auftrag gegebene Bericht.
Das Transaktionsvolumen von Gewerbeimmobilien stieg im Vergleich zum Vorjahr um 155 % auf 1,2 Milliarden US-Dollar. Die Zahl der Transaktionen hat sich von 264 auf 515 Verkäufe nahezu verdoppelt.
Im Industriesektor verzeichneten wir einen Anstieg des Transaktionsvolumens um 117 % auf insgesamt 1,28 Milliarden, aufgeteilt auf 281 Transaktionen.
