Einem Immobilienbüro im Baskenland und seinem Manager wurde vorgeworfen, betrügerische Mietverträge unterzeichnet zu haben, um Wohnungen für die Sommersaison in dieser touristischen Gegend freizugeben, und wurden wegen betrügerischer Geschäftspraktiken verurteilt. Das Unternehmen muss eine Geldstrafe von 10.000 Euro zahlen, sein Manager 3.000 Euro, hinzu kommt eine dreimonatige Haftstrafe auf Bewährung.
Die Gerichte kritisierten diesen in Biarritz ansässigen Concierge-Service für die Bereitstellung nachträglich datierter Mitteilungen. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrags, der eigentlich ein Jahr laufen sollte, unterschrieben die Mieter auch eine vorzeitige Abreiseerklärung, die auf den darauffolgenden April oder Mai, kurz vor dem Sommer, datiert war. „Eine Reihe von Eigentümern hielt es für eine gute Idee, während der acht Monate außerhalb der Mietperiode zu mieten, bevor sie die Immobilie für den Sommer zurückbekommen und den Monatspreis auf die Woche anwenden konnten.», geißelte die Anklage.
Nutzen Sie die Immobilienspannung nicht aus
Wenn in der Akte zehn Opfer identifiziert wurden, wurden nur zwei zu Zivilparteien. Der Präsident des Concierge-Dienstes, der den Sachverhalt zugab, erklärt, dass er eine „berufliches Fehlverhalten», par «Mangel an Erfahrung». «Für mich war ganz klar, dass die Vermietung bis Juni lief, dies erfolgte im gegenseitigen Einvernehmen mit den Mietern“, sagte sie. Sein Anwalt bedauert, dass der Präsident des Concierge-Dienstes geschult ist.“als Beispiel“, angeblich “das Problem der schlechten Wohnverhältnisse im Baskenland im Alleingang angehen“. Ich, Pierre-André Truttmann, sagte: „Ich denke dringend darüber nach, ansprechend zu sein».
Die Praktiken dieser Agentur wurden im Jahr 2022 von der Bürgerpartei Alda für das Recht auf Wohnung hervorgehoben. „Diese nachträglichen Mietverträge sind ein Symbol für den Druck, den Vermieter und Immobilienmakler auf Mieter ausüben können, denen keine andere Wahl bleibt, als diese Bedingungen zu akzeptieren.», erklärte Malika Peyraut, Co-Präsidentin des Vereins, an der Anwaltskammer.
Studentenmietverträge an Nichtstudenten, Mobilitätsmietverträge für ganzjährig ansässige Arbeitnehmer, Mietverträge mit vordatierten Kündigungen … Diese Praktiken führten zur Gründung eines beispiellosen Kampfkomitees in Frankreich, das von der Präfektur des Departements und dem Bayonne-Parkett geleitet wurde. Zwei Jahre nach dieser Gründung wurden nach Angaben der Präfektur Pyrénées-Atlantiques 33 Anzeigen erstellt, von denen sechs zu einem Strafverfahren führten. „Der Staat wollte ein Signal senden, das wir nicht ausnutzen können Immobilienspannung (…) und wir sind heute davon überzeugt, dass dieses Gremium eine abschreckende Wirkung hatte.“», Erklärt Joëlle Gras, für Wohnen zuständige Unterpräfektin, kontaktiert von AFP.
