Geschrieben von
Louis Delmet
10. Dezember 2024 – 2 Min. Lektüre
Das Jahr endet mit einer guten Note : Im Dezember zeigen die Zahlen unseres Barometers einen weiteren Rückgang der Immobilienpreise! Alle Durchschnittsindikatoren haben sich seit dem letzten Monat verbessert, ein Beweis dafür, dass die Bedingungen für Kreditnehmer weiterhin besonders günstig sind.
Kreditzinsen notiert am 12.10.2024
Die Durchschnittszinsen fallen (noch) weiter
Bei allen Laufzeiten von Hypothekendarlehen ist der durchschnittliche Zinssatz im Dezember gesunken:
| Kreditlaufzeit | Durchschnittspreis | Monatliche Variation |
|---|---|---|
| 7 Jahre | 3,25 % | – 0,05 Punkte |
| 10 Jahre | 3,25 % | – 0,1 Punkt |
| 15 Jahre | 3,35 % | – 0,1 Punkt |
| 20 Jahre | 3,50 % | – 0,05 Punkte |
| 25 Jahre | 3,55 % | – 0,1 Punkt |
Die monatlichen Schwankungen werden dann in zwei Gruppen unterteilt, mit Abnahmen von:
- 0,05 Punkte für Kredite mit einer Laufzeit von 7 und 20 Jahren;
- 0,10 Punkte für Abonnenten mit einer Laufzeit von 10, 15 und 25 Jahren.
Der 25-Jahres-Indikator erreicht somit 3,55 %. Zur Erinnerung: Anfang 2024 lag sie noch bei 4,35 %. Dies zeigt das Ausmaß der Verschönerung im Jahr 2024.
Bewegung zu den besten Tarifen
Bei den niedrigsten Sätzen, also denen, die den stärksten Akten gewährt werden, zeichnen sich im Vergleich zum November große Unterschiede ab. Über die kürzeste Laufzeit (7 Jahre) erhöht sich der Mindestsatz um 0,2 Punkte. Bei 20- und 25-jährigen Krediten zeigt sich jedoch eine gegenläufige Entwicklung, diesmal mit einem deutlichen Rückgang um 0,25 Punkte:
| Kreditlaufzeit | Mindestsatz | Monatliche Variation |
|---|---|---|
| 7 Jahre | 2,80 % | + 0,2 Punkt |
| 10 Jahre | 2,80 % | unverändert |
| 15 Jahre | 3,00 % | – 0,1 Punkt |
| 20 Jahre | 3,00 % | – 0,25 Punkte |
| 25 Jahre | 3,15 % | – 0,25 Punkte |
Allgemein gesprochen, Der Trend bleibt für Kreditnehmer daher auch einige Tage vor den Feiertagen positiv :
„Bankinstitute, die sehr anspruchsvoll sind, behalten eine starke Wettbewerbsfähigkeit auf dem für Käufer günstigen Markt bei. Ihr Ziel ist es, im ersten Quartal 2025 erfolgreich zu sein, was sie dazu drängt, attraktive Angebote anzubieten, um neue Kunden zu gewinnen“, analysiert Nassima Khiari, Leiterin Bankbeziehungen der Empruntis-Gruppe.
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