Die Idee eines gemütlichen kleinen Schuppens in Ihrem Garten wird immer teurer. Im Jahr 2025 wird die berühmte Entwicklungssteuer, die für ihre Auswirkungen auf Bauprojekte bekannt ist, weiter steigen. Trotz eines sanfteren Anstiegs als in den Vorjahren bleibt die Rechnung hoch und wirft viele Fragen auf.
Eine Steigerung, die im täglichen Leben der Eigentümer Einzug hält
Neun Jahre lang ist diese Steuer kontinuierlich gestiegen. Für 2025 steigt er um 1,76 %, weit entfernt von den 3,2 % des Vorjahres oder den 8 % von 2023. Diese Flaute wird auf die Verlangsamung der Inflation zurückgeführt, aber für die Eigentümer bleibt die Pille schwer zu schlucken.
In der Praxis bedeutet dies, dass sich die feste Basis ändert 1054 Euro in der Île-de-France und zu 930 Euro für den Rest Frankreichs. Dies sind nur die Grundlagen, zu denen Kommunal-, Departements- und, für die Region Paris, regionale Tarife hinzukommen. Es genügt zu sagen, dass jedes Projekt von den örtlichen Behörden geprüft wird.
Welche Projekte sind von dieser Steuererhöhung betroffen?
Haben Sie von einem kleinen Paradies in Ihrem Garten geträumt? Achten Sie auf die Kriterien, die die Erhebung der Steuer auslösen. Dabei handelt es sich um geschlossene und überdachte Bauten mit einer Fläche von mehr als 5 m² und einer Deckenhöhe von mehr als 1,80 Metern. Dazu gehört:
- Gartenhäuser, auch abnehmbare.
- Veranden, Garagen und Carports.
- Die Schwimmbäder (ja, sogar sie).
Bestimmte Konstruktionen entziehen sich jedoch dieser Steuerpflicht. Unterkünfte mit einer Fläche von weniger als 5 m² oder solche, die nach einer kürzlichen Katastrophe wieder aufgebaut wurden, können von der Steuer ausgenommen sein. Einige Kommunen zeigen Nachsicht, indem sie die Steuer für Flächen zwischen 5 und 20 m² ganz oder teilweise streichen, diese Fälle bleiben jedoch selten.
Ein Gesetzentwurf, der weiterhin Anlass zur Sorge gibt
Die Zahlen sprechen für sich. Mit den von Kommunen und Ministerien beschlossenen Tarifen kann die Rechnung schnell steigen. Beispielsweise kann eine 10 m² große Notunterkunft in Asnières-sur-Seine bis zu 656 Euro kosten. In Biarritz oder Cannes sind es rund 523 Euro. Diese Beträge sind nicht nur ein Detail: Sie bestimmen das Budget der Haushalte, die ihr Äußeres dekorieren möchten.
Um das Ganze abzurunden, ist die Zahlungsfrist streng. Wenn Ihre Steuer weniger als 1500 Euro beträgt, müssen Sie innerhalb von 90 Tagen nach Abschluss der Arbeiten zahlen. Über diesen Schwellenwert hinaus haben Sie Anspruch auf die Zahlung in zwei Raten, die Frist bleibt jedoch knapp.
Sollten Sie also Ihre Pläne aufgeben? Nicht unbedingt. Es ist jedoch wichtig, Ihre Schritte sorgfältig zu planen, Kosten vorherzusehen und zu prüfen, ob möglicherweise Ausnahmen gelten.
Teilen Sie diesen Artikel mit Ihren Lieben denn jeder Eigentümer hat es verdient, diese oft unterschätzten Kosten zu verstehen und vorherzusehen.
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