Das Jahr 2025 markiert einen entscheidenden Wendepunkt für die möblierte Vermietung in Frankreich. Wenn Sie Eigentümer oder Mieter sind, werden diese neuen Regeln die Vermietungslandschaft, wie wir sie kennen, verändern. Zwischen verstärkter Aufsicht und verschärften Sanktionen muss sich der Sektor schnell anpassen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Ein nationales Register für mehr Transparenz
Die Regierung führt eine Flaggschiffmaßnahme ein: die Verpflichtung, alle möblierten Mietwohnungen in einem zu melden national registrieren. Ziel dieser Regelung ist es, den Markt für Kurzzeitmieten besser zu regulieren, dem oft vorgeworfen wird, er trage zum Mangel an Langzeitwohnungen in Großstädten bei.
Für Eigentümer wird dieser zusätzliche Verwaltungsvorgang unerlässlich sein. Insbesondere wird es den Kommunen eine genaue Überwachung ermöglichen und ihre lokale Politik entsprechend anpassen. Wenn Sie planen, Ihre Unterkunft zu vermieten, ist es daher wichtig, diese neue Verwaltungsanforderung im Voraus zu berücksichtigen.
Eine strengere Beschränkung der Miettage
Eine weitere große Änderung: Kommunen haben nun die Möglichkeit dazu Reduzieren Sie die Anzahl der Tage, die für die Anmietung von Hauptwohnsitzen zulässig sind. Diese Grenze, die derzeit auf 120 Tage pro Jahr festgelegt ist, kann in bestimmten Spannungsgebieten auf 90 Tage gesenkt werden.
Diese Änderung wird sich insbesondere auf Eigentümer auswirken, die auf Saisonmieten angewiesen sind, um ihr Einkommen aufzubessern. Das Überschreiten dieser Schwellenwerte wird streng geahndet, mit Geldstrafen von bis zu 15.000 Euro. Auch Plattformen wie Airbnb oder Abritel müssen unter Androhung von Sanktionen die Einhaltung dieser Beschränkungen sicherstellen.
Verstärkte Sanktionen zur Bekämpfung von Missbrauch
Um die Wirksamkeit dieser neuen Regeln sicherzustellen, plant die Regierung eine Erhöhung der Sanktionen. Bei Nichteinhaltung von Meldepflichten oder Überschreitung der genehmigten Anzahl an Tagen kann es schnell zu Bußgeldern kommen. Auch in den am stärksten betroffenen Gebieten werden die Kontrollen intensiviert.
Wenn Sie Eigentümer einer möblierten Touristenunterkunft sind, ist dies daher zwingend erforderlich Aktualisieren Sie Ihre Praktiken im Augenblick. Die Bereitstellung rechtlicher oder administrativer Unterstützung kann sinnvoll sein, um schwerwiegende finanzielle Folgen zu vermeiden.
Warum diese Veränderungen den Markt verändern werden
Diese Maßnahmen spiegeln den klaren Wunsch der Behörden wider, einen boomenden Sektor zu regulieren. Sie zielen darauf ab Neuausrichtung der lokalen MietmärkteBesonders in Großstädten, in denen der Mangel an bezahlbarem Wohnraum deutlich zu spüren ist.
Sie könnten jedoch auch bestimmte Eigentümer davon abhalten, in möblierte Touristenunterkünfte zu investieren, und so zu einer Neuordnung des Marktes beitragen. Diese Situation könnte neue Chancen für diejenigen bieten, die diese Entwicklungen antizipieren und sich schnell an die neuen Regeln anpassen.
Das Jahr 2025 wird daher für möblierte Mietspieler eine Herausforderung sein. Unabhängig davon, ob Sie bereits Eigenheimbesitzer sind oder darüber nachdenken, es zu werden, ist es wichtig, informiert zu bleiben und sich anzupassen. Teilen Sie diesen Artikel mit Ihren Mitmenschen, Denn das Verständnis der neuen Regeln bedeutet bereits, ihre Auswirkungen zu antizipieren !
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