Käufer, Verkäufer und Immobilienprofis beobachten eine Markterholung

Laut Daten von Century 21 stiegen die Transaktionen Ende letzten Jahres um 20 %. Genug, um Privatpersonen und Fachleute nach einem Jahr, das insbesondere durch den Rückgang der Inflation geprägt war, wieder optimistisch zu machen.

Der Immobilienmarkt scheint endlich wieder in Schwung zu kommen. Seit dem Sommer 2024 sind die Umsätze nach Angaben von Century 21 wieder gestiegen, und zwar insbesondere zum Jahresende: Wir verzeichneten 20 % zusätzliche Transaktionen oder fast 800.000 Verkäufe für das gesamte Jahr 2024, verglichen mit 900.000 im Jahr 2024 2023.

Mehrere Gründe: die Verlangsamung der Inflation, der Preisverfall, etwa 4 % für Häuser auf dem Staatsgebiet zum Beispiel, aber auch der der Kreditzinsen, die im Jahr 2023 4 % überschritten hatten. Eine positive Dynamik, die wusste, wie man eine bringt Ein Lächeln auf die Gesichter von Verkäufern, Immobilienmaklern und Käufern.

Coline und ihr Partner beginnen Anfang 2024 mit der Suche nach einem Kauf in Montreuil (Seine-Saint-Denis)Aber die Kreditzinsen sind viel zu hoch. „Die Bank sagte uns, dass wir über 15 Jahre einen Zinssatz von 3,75 % haben könnten“ sagt sie. Genug, um das Projekt auf Eis zu legen, und dann sieht das Paar, wie die Monate vergehen und die Zinsen sinken. Letzten November haben sie schließlich ihren Kauf unterzeichnet. „Die Rate, die wir derzeit haben, liegt bei 3,2 %, es gab also in unserem Fall einen drastischen Rückgang. Die Tatsache, dass wir wissen, dass die Zinsen sinken, hat uns wirklich dazu bewogen, jetzt zu kaufen.“weiter Coline.

Zumal sie mit dieser Senkung des Sollzinssatzes ihre Rückzahlungsdauer um einige Jahre verkürzen konnten. Und dieser Aufschwung ist auch bei Fachleuten spürbar: in seiner Immobilienagentur in Fontainebleau (Seine-et-Marne)Sabine Ficheux unterzeichnete im Jahr 2024 77 Verkäufe.

„Im letzten Quartal konnten wir einen Anstieg von 10 % feststellen. Abgesehen von drei Verkäufen liegen wir auf einem nahezu identischen Niveau wie 2023.“

Sabine Ficheux, Leiterin einer Century 21-Agentur in Fontainebleau

bei franceinfo

Über den Relaunch von Einkaufsprojekten hinaus bemerkte sie eine echte Dynamik auf Verkäuferseite. „Wir haben in den letzten zwei Monaten einige Mandate unterzeichnet, fügt sie hinzu. Den Verkäufern war auch klar, dass sie ihren Verkaufspreis senken mussten, und als es uns gelang, den Verkäufern klarzumachen, dass die Wohnungen heute zu teuer seien, gelang es uns, eine Einigung zu erzielen.“ zwischen Verkäufern und Käufern. Ein Preisverfall, der Sabine Ficheux Hoffnung auf einen guten Start ins Jahr 2025 gibt.