Die Regierung beabsichtigt, „die Steuerverzerrung“ zugunsten der möblierten Mietregelung zu korrigieren, die Langzeitmieten, aber auch Airbnb-Mieten umfasst.
Heutzutage ist es für einen Eigentümer viel interessanter, seine möblierte Wohnung langfristig oder kurzfristig zu vermieten. Bei der Vorstellung des Haushaltsplans 2025 an diesem Donnerstag, dem 10. Oktober, schlug die Regierung vor, die Steuerlücke für nicht-professionelle möblierte Vermietungen (LNMP) zu schließen.
Unter diesem Status finden wir lang- und mittelfristige Vermietungen mit einer Mietdauer von mindestens einem Jahr (und neun Monaten für Studenten), aber auch saisonale Vermietungen wie Airbnb.
Die Regierung geht daher beides gleichzeitig an. Bisher verschaffte dieser Status einen erheblichen Vorteil für Eigentümer, die unter bestimmten Voraussetzungen keine Mieteinnahmen besteuern mussten.
Eigentümer „haben somit einen besonderen Steuervorteil, der wahrscheinlich eine Verlagerung von bloßen Mietern hin zu möblierten Mietwohnungen begünstigen wird“, heißt es in einem Dokument, das von vorliegt Kontext.
Durch die Beseitigung dieses Steuerschlupflochs hofft die Regierung, im Jahr 2025 200.000 Euro einzusparen.
Erhöhung der Besteuerung möblierter Touristenunterkünfte wie Airbnb
„Spannungen auf dem Mietmarkt“
Nach Angaben der Regierung trägt dieser Steuervorteil „zu Spannungen auf dem Mietmarkt bei“, da er Eigentümer dazu ermutigt, ihre Häuser auf Kurzzeitmietplattformen statt an Langzeitmieter zu vermieten. Zumal es auf dem Markt an freien Mietobjekten mangelt.
Fachleute in der Branche haben jedoch Zweifel an einer Bestimmung, die sich nicht nur auf Airbnb-ähnliche Unterkünfte auswirkt, sondern auch möblierte Mietobjekte angreifen wird, ohne bloße Mietobjekte attraktiver zu machen. Angesichts der Knappheit an Mietwohnungen befürchten sie daher, dass das einzige Segment verschwindet, das für Vermieter noch attraktiv ist.
Darüber hinaus hatten die Abgeordneten Annaïg le Meur (Renaissance) und Iñaki Echaniz (PS) in der vergangenen Wahlperiode einen Gesetzentwurf vorgeschlagen, der darauf abzielte, gezielt die Steuervorteile für saisonale Vermietungen wie Airbnb zu reduzieren. Es könnte in den kommenden Monaten wieder aufgenommen werden.
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