Im Immobilienbereich schlägt die FFB Alarm wegen einer beispiellosen Krise

In seinem Jahresbericht warnt der französische Bauverband (FFB) vor dem Ausmaß der Rezession, die der Bausektor durchmacht, während die Immobilienzinsen für Kreditnehmer immer günstiger werden. Angesichts eines rekordverdächtigen Rückgangs der Baubeginne und besorgniserregender Prognosen für 2025, Berufsorganisation zeichnet ein besorgniserregendes Bild.

Sollzinssätze notiert am 18.12.2024

Ein beispielloser Aktivitätsrückgang im Jahr 2024

Laut FFB-Daten ging die Bautätigkeit im Jahr 2024 volumenmäßig um 6,6 % zurück, ein Rückgang, der seit Jahrzehnten nicht mehr beobachtet wurde. Mit einem schwindelerregenden Rückgang von 21,9 % ist der Wohnungsneubau am stärksten betroffen.. Die Baubeginne erreichten mit geschätzten nur 253.000 Einheiten einen historischen Tiefstand. Die FFB betont, dass dieses Niveau mit dem von 1954 vergleichbar sei, was auf eine Strukturkrise hinweist.

Ausführlich, Einzelwohnungen verzeichneten einen Rückgang um 23,7 % im Volumen, während das Kollektiv um 6,9 % sank. Der Neubau von Nichtwohngebäuden, zu dem auch Berufs- und Verwaltungsgebäude gehören, ging ebenfalls um 7,4 % zurück, was durch drastische Kürzungen im Büro- (-22,8 %) und Hotelsektor (-29,3 %) beeinträchtigt wurde.

Allein Die Verbesserungs-Erhaltungsaktivität zeigt einen leichten Anstieg (+ 1,2 %).aber die FFB dämpft diesen Optimismus und verweist auf die begrenzten Auswirkungen der MaPrimeRénov-Reform und die Verlangsamung des Altbaumarktes.

Noch alarmierendere Prognosen für 2025

Die Prognosen der FFB für 2025 verschärfen die Befürchtungen zusätzlich: Es wird mit einem weiteren Volumenrückgang von 5,6 % gerechnet. Der Wohnungsneubau dürfte einen weiteren Rückgang um 14,2 % erleiden, mit einem Einbruch der Bauplatzeröffnungen auf 239.000 Einheiten. niedrigster jemals gemessener Wert.

Die FFB rechnet mit einer weiteren Verschlechterung im Individualwohnungsbau (-12,6 %) und einem leichten Rückgang im Kollektivwohnungsbau (-1,2 %). Auch neue Nichtwohnimmobilien würden nicht verschont bleiben, mit einem prognostizierten Rückgang von 15 %.

Sogar das normalerweise stabilere Verbesserungs- und Wartungssegment erlebt eine Verlangsamung bescheidene Wachstumsprognose von +0,9 %. Die FFB führt diese Stagnation auf eine schwächere Nachfrage und unzureichende öffentliche Hilfe zurück.

Schwere Auswirkungen auf die Beschäftigung

Trotz eines Rückgangs der Aktivität blieb die Beschäftigung im Jahr 2024 relativ stabil, wobei der Rückgang auf 2,2 % begrenzt war (rund 30.000 Stellen in Vollzeitäquivalenten wurden gestrichen). Für das Jahr 2025 rechnet die FFB jedoch mit einer Verschärfung der Situation mit einem geschätzten Verlust von 7,5 % der Belegschaft. was einen Verlust von rund 100.000 Arbeitsplätzen bedeuten würdehauptsächlich in Lohn- und Zeitarbeit.

Die FFB besteht auf der Notwendigkeit von Sofortmaßnahmen, um einen Beschäftigungsrückgang zu verhindern und einen lebenswichtigen Sektor für die französische Wirtschaft zu unterstützen. Unter den genannten Lösungen sind die Ausweitung des Nullzinsdarlehens (PTZ), eine Überarbeitung des Pinel-Systems und eine Neubewertung von MaPrimeRénov‘. Das Fehlen eines Finanzgesetzes für 2025 belastet jedoch stark die Sichtbarkeit und Vorfreude der Interessengruppen.

Ein Aufruf zu starken politischen Entscheidungen

In diesem Zusammenhang ist die FFB fordert die Regierung auf, schnell zu reagieren um den Schaden zu begrenzen. „Wenn nicht schnell konkrete Maßnahmen ergriffen werden, besteht die Gefahr einer dauerhaften Krise mit irreversiblen Folgen für Wirtschaft und Beschäftigung“, warnt die Organisation.

Angesichts beispielloser Zahlen und besorgniserregender Aussichten ruft die FFB zu einer kollektiven Mobilisierung auf, um einen Sektor in der Krise wiederzubeleben die Tausenden von Arbeitsplätzen, die direkt damit verbunden sind, zu erhalten.