Architektonische Innovationen | Ein Lebensraum, der Familien verwurzelt

Die Presse wirft einen Blick auf die Innovationen, die das Quebec von morgen prägen werden

In der Hoffnung, der Abwanderung in die Vororte entgegenzuwirken, versucht eine gemeinnützige Organisation aus Rosemont, Familien davon zu überzeugen, auf der Insel Montreal zu bleiben. Seine Lösung? Große Eigentumswohnungen, die in erster Linie für Paare mit Kindern konzipiert, aber auch erschwinglich und ökologisch sind. Als Bonus gibt es ein reiches Nachbarschaftsleben.

Diese Wette, die erst am 19. April bei der jährlichen Gala des Ordens der Architekten von Quebec mit einem Exzellenzpreis belohnt wurde, geht auf die Société de développement Angus (SDA) zurück, die seit 30 Jahren die Revitalisierung riesiger Ländereien vorantreibt. aus den ehemaligen Werkstätten von Canadian Pacific. Wir erinnern uns, dass ihre Schließung im Jahr 1992 eine Welle der Arbeitslosigkeit auslöste und zusätzlich eine klaffende Narbe an der Kreuzung von Rosemont, Plateau Mont-Royal und Hochelaga-Maisonneuve hinterließ.

„Damals kämpfte die SDA um eine Option auf ein Grundstück mit dem Ziel, Arbeitsplätze zu schaffen. Seine Mission verwandelte sich in die vollständige Sanierung eines devitalisierten Gebiets“, erklärt Charles Larouche, Executive Vice President der SDA.

Vollständige Rehabilitation? Mit anderen Worten: „Schaffen Sie ein Lebensumfeld, in dem Menschen leben, arbeiten und konsumieren“, erklärt Marilou Hudon-Huot, Vizepräsidentin für gewerbliche Vermietung und Wohnentwicklung bei der SDA.

„Diese Idee entstand als Reaktion auf das wachsende Desinteresse von Unternehmen an Gewerbeparks Ende der 2000er Jahre“, fügt sie hinzu. Da das Land noch verfügbar war, begannen wir, den lokalen Handel und dann den Wohnungsbau zu integrieren. »

Der Grundstein des Projekts: der Bau einer Reihe von Wohngebäuden, die ein starkes Zugehörigkeitsgefühl schaffen, wie die alten Viertel von Montreal, in denen gut verwurzelte Bewohner jeden Alters im öffentlichen Raum zusammenkommen und enge Beziehungen zu ihren örtlichen Händlern pflegen. „Das macht zentrale Stadtteile wie Plateau Mont-Royal oder Rosemont derzeit so beliebt“, erklärt Amélie Lessard, Architektin des Büros AEdifica.

Wurzeln schlagen

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Aber wie baut man ein Gebäude, das der heutigen Familie mit zwei oder drei Kindern ein starkes Heimatgefühl vermitteln kann? Und ihn deshalb dazu bringen, Wurzeln zu schlagen?

Durch die Schaffung von Wohnungen, die sowohl intim als auch offen für die Nachbarschaft sind, aber auch die Möglichkeit bieten, die Nachbarn zu entdecken, fasst Hugues Daly, Architekt und Vizepräsident von AEdifica, zusammen.

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Das ist die ganze Absicht hinter dem eleganten und untypischen Gebäude Cité Angus II. Mit seinen 88 Einheiten, oft mit drei oder vier Schlafzimmern, sowie einer Wohnfläche von mindestens 1.000 Quadratmetern ist es ganz auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Es gibt rund zwanzig verschiedene Wohnungsformate, teilweise auf zwei Etagen.

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Seine Hauptbesonderheit sind jedoch die breiten Außendurchgänge und die riesige Wendeltreppe in der Mitte eines verwinkelten Innenhofs. Diese Durchgangsorte regen die Bewohner auf natürliche Weise dazu an, sich im Freien zu bewegen, sich zu treffen und möglicherweise auch einander kennenzulernen.

„Die Treppe entstand aus dem Wunsch heraus, Menschen in Bewegung zu bringen. Deshalb haben wir die Aufzüge weiter weg verlegt, um den Wunsch zu wecken, die Treppe zu benutzen, die Nachbarn zu besuchen und am aktiven Leben in Ihrem Garten teilzunehmen“, erklärt Hugues Daly.

„Die Außendurchgänge ermöglichen auch Durchgangswohnungen, also mit Fenstern vorne und hinten sowie Balkonen auf jeder Seite“, betont Amélie Lessard.

Auch diese Balkone sind besonders großzügig, sodass Familien sie gerne nutzen möchten. „Manche sind größer als die Wohnung selbst“, betont M^Mich Lessard. Umgeben von perforierten Stahlsonnenschirmen bieten sie sowohl Privatsphäre als auch Schutz vor Hitze.

„Ich denke, es funktioniert wirklich gut, wenn ich mir anschaue, was die Leute mit diesen Balkonen geschaffen haben“, fügt sie mit einem Anflug von Zufriedenheit hinzu.

Jede Einheit wurde zu einem Preis zwischen 350.000 und 650.000 US-Dollar verkauft. „Ein Preis, der möglich wurde, weil wir nicht auf Gewinn aus sind. Wir sind eine NPO“, erinnert sich M^Mich Hudon-Huot.

„Wir konnten beweisen, dass es mit Willen und Innovation möglich war, in Rosemont ein starkes und erschwingliches Gebäude zu schaffen“, schließt Amélie Lessard.

Regen, Schmetterlinge und Füchse

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Das Gebäude der Cité Angus II wurde im Hinblick auf eine nachhaltige Entwicklung gebaut. Seine hervorragende Isolierung, seine natürliche Belüftung, seine Materialien mit geringen Schadstoffemissionen und seine Wärmerückgewinnungssysteme wurden mit dem Ziel ausgewählt, die LEED-Gold-Zertifizierung zu erreichen.

Das Traumviertel der SDA erhält außerdem die Platin-Zertifizierung „LEED Neighborhood Development“. Sein Design fördert soziale Vielfalt, aktiven Transport und lokalen Handel, respektiert aber auch die Grundsätze einer nachhaltigen Entwicklung.

Beispielsweise verbindet ein Energiekreislauf jedes Gebäude, um die von Klimaanlagen erzeugte Wärme zurückzugewinnen. Diese Wärme wird unter anderem zur Vorwärmung von Warmwasser in Wohnungen genutzt.

Darüber hinaus gelangt dank eines Rückhaltebeckensystems, in dem in Quebec heimische Pflanzen wachsen, nur ein winziger Prozentsatz des Regenwassers in die städtische Kanalisation, sagt David Goulet-Jobin, Ingenieur und Projektmanager bei der SDA.

„Standorte in ökologischen Korridoren sind in Richtung der vorherrschenden Winde ausgerichtet, um Bestäubung und Tierwelt zu fördern. Es gibt viele Kaninchen, Waschbären und Füchse, die von der Eisenbahn in den Park kommen [Jean-Duceppe]. Wir haben auch Vogelhäuser, einen Fledermaus-Nistkasten und Insektenhotels. Die Summe! », ruft er.