Antoine de Borman, Direktor von perspective.brussels, war diesen Dienstag Gast der 12:30-Nachrichten. Er sprach erneut über die Einschätzung des neuen Observatoriums für städtische Funktionen seiner Organisation und den nach wie vor sehr präsenten Bedarf an Wohnraum in der Hauptstadt.
800.000 m² beträgt die Gesamtfläche, für die in der Region Brüssel zwischen 2021 und 2022 Baugenehmigungen erteilt wurden. Von diesen Genehmigungen betrafen 460.000 m² den Wohnungsbau, also rund 4.600 Wohnungen. Ein Umfang, der sich fast jedes Jahr wiederholt.„Im Vergleich zu den Bedürfnissen der Brüsseler Bevölkerung ist das beträchtlich. Aber es bringt den Wohnungsmarkt nicht durcheinander.“Antoine de Borman erzählt es uns.
Diese Zahlen sind zwischen 2018-2019 und 2021-2022 gestiegen, einem Zeitraum, der von der Covid-19-Krise geprägt war. Hat die Prüfung der Akten also länger gedauert? Hat die Krise den Start der Projekte verzögert? Der Direktor von perspective.brussels erklärt: „Die in den Jahren 2021-2022 erteilten Genehmigungen betrafen Projekte, die oft schon lange im Voraus vorbereitet wurden. Und es handelt sich dabei um langfristige Projekte, die zum größten Teil erst in diesem oder im nächsten Jahr das Licht der Welt erblicken werden. Es ist daher schwierig, einen entscheidenden Einfluss von Covid zu berücksichtigen.“.
Wohnen ist auch heute noch die von Immobilienentwicklern am meisten nachgefragte Funktion. Neubau oder Sanierung beispielsweise alter Bürogebäude? Antoine de Borman sagt, beides ist möglich.Es gibt Neubauten, zum Beispiel auf der Anderlecht-Seite, entlang des Kanals. Und die Umwandlung von Büros, davon sehen wir viel im zweiten Ring, in Gegenden wie Evere und Woluwe-Saint-Lambert. Es gibt diese Dynamik und wir sehen auch einen Rückgang der Bürofunktion.”
■ Ein Interview mit Antoine de Borman von Vanessa Lhuillier
