Unzureichende Wohnungen, explodierende Mietpreise: In Spanien setzt die Immobilienkrise die Regierung Sánchez unter Druck, die diesem Thema Priorität eingeräumt hat, bisher aber kaum Ergebnisse erzielen konnte.
„Heute ist die Wohnungssuche in Spanien vor allem für junge Menschen zu einem Hindernisparcours geworden“, sagte Juan Lozano, ein 24-Jähriger aus Madrid, gegenüber AFP. „Es gibt fast keine Angebote auf dem Markt und wenn doch, sind die Preise exorbitant.“
Wie etwa 22.000 Menschen demonstrierten nach Angaben der Behörden die Studentin am Sonntag in Madrid auf Aufruf von rund vierzig Verbänden, um Lösungen für die steigenden Immobilienpreise zu fordern und den Eigentümern mit einem „Mietenstreik“ zu drohen.
„Die Wohnungsfrage ist in Spanien ein altes Problem“, immer noch traumatisiert von der Immobilienkrise von 2008, aber „seit der Covid-19-Krise haben wir ein unhaltbares Niveau erreicht“, betont Juan Lozano.
Nach Angaben des Immobilienportals Idealista ist der Preis pro Quadratmeter Miete im Land in den letzten zehn Jahren um 82 % gestiegen.
Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts (INE) ist dieser Satz fünfmal höher als der Durchschnittslohn, der um 17 % stieg.
Für Haushalte mit niedrigem Einkommen ist die Wohnungssuche zu einer unmöglichen Aufgabe geworden, insbesondere weil Sozialwohnungen in Spanien selten sind – etwa 2,5 % des Gesamtbestands im Vergleich zu durchschnittlich 9,3 % in der Europäischen Union.
– „Mieten ersticken uns“ –
„Die Mieten ersticken uns und niemand tut etwas (…) Die gesellschaftliche Mehrheit hat zu lange für die Wohnungskrise bezahlt, während eine Minderheit“ der Eigentümer „auf Kosten ihrer Arbeit reich wird“, prangert die Mietervereinigung.
Eine Meinung, die von Workers’ Commissions (CCOO) geteilt wird. „Der Zugang zu Wohnraum ist für große Teile der Gesellschaft zu einem Wunschtraum geworden“, bedauert die Gewerkschaftsorganisation, die den Staat auffordert, „das verfassungsmäßige Recht auf menschenwürdigen und angemessenen Wohnraum zu gewährleisten“.
Für den sozialistischen Ministerpräsidenten Pedro Sánchez, der die Verteidigung der Arbeiterklasse seit seinem Amtsantritt vor sechs Jahren zu einer Priorität gemacht hat, ist das Thema heikel – und eine Quelle der Spannungen mit seinen radikalen linken Verbündeten im Parlament.
Im Mai 2023 verabschiedete die Exekutive ein wegweisendes Gesetz zum Wohnungsbau, das eine Ausweitung des Baus von Sozialwohnungen, eine Mietpreisbindung in angespannten Gebieten und Strafen für Eigentümer vorsieht, die ihre Häuser unbewohnt lassen.
Dieser Text konnte den Anstieg der Mieten zum jetzigen Zeitpunkt jedoch nicht eindämmen, der im dritten Quartal gegenüber dem Vorjahr um weitere 10,2 % anstieg – mit Spitzenwerten von 15 % in Großstädten wie Valencia oder Madrid.
Genug, um die Ungeduld in der Bevölkerung zu steigern, während bestimmte Maßnahmen des Gesetzes 18 Monate nach seiner Verabschiedung Gegenstand einer Pattsituation zwischen der Exekutive und den Regionen sind, die sie umsetzen sollen.
– “Zauberstab” –
„Die Situation ist schwierig“, aber „das Wohnungsproblem kann nicht mit einem Zauberstab gelöst werden“, verteidigte Pedro Sánchez am Montag und erinnerte daran, dass seine Regierung die für den Wohnungsbau bereitgestellten Ressourcen sechs Jahre lang „verachtfacht“ habe.
„Ich will kein Spanien mit reichen Eigentümern und armen Mietern. Deshalb hat meine Regierung den Wohnungsbau zur absoluten Priorität gemacht“, fuhr der sozialistische Führer fort und kündigte ein Budget von 200 Millionen Euro für Wohnraum für junge Menschen an.
Um das Tempo zu beschleunigen, hatte die Exekutive bereits in den letzten Monaten das Ende der Praxis der „goldenen Visa“ angekündigt, die Ausländern, die in Immobilien investieren, Aufenthaltsgenehmigungen gewährten und der Spekulation Vorschub leisteten.
Gleichzeitig versprach er, gegen die Verbreitung von Touristenwohnungen vorzugehen, die das Angebot an Wohnungen auf dem Markt verringert, und den Baubeginn für neue Wohnungen zu beschleunigen.
Nach Angaben der Bank von Spanien werden bis Ende 2025 tatsächlich 600.000 neue Wohnungen benötigt, um den Bedarf der Bevölkerung zu decken. Allerdings werden nach Angaben der Bankenorganisation derzeit weniger als 100.000 Gebäude pro Jahr gebaut.
„Seit Jahren haben wir Versprechen gemacht“, aber „wenige Ergebnisse“, urteilt Laura Barrio vom Kollektiv „Stop Desahucio“ (Stoppt Räumungen). „Jetzt müssen wir handeln.“ „Strukturreformen“ müssten das Problem „an der Wurzel“ lösen, betont sie.
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