Sarah Laassir ist Gast dieser neuen Folge von Mein Immobilien-Podcast. Am Mikrofon von Ariane Artinian analysiert die auf Immobilien- und Franchiseverträge spezialisierte Anwältin die Folgen der Gewaltvorwürfe gegen Stéphane Plaza im gleichnamigen Immobilienmaklernetzwerk.
Das 2015 gegründete Netzwerk Stéphane Plaza Immobilier hat sich dank der Bekanntheit seines Gründers als Maßstab in der Branche etabliert. Doch heute hat sich diese Sichtbarkeit, die einst ein Vorteil war, in eine Schwäche verwandelt. „Franchisenehmer leiden unter einer Imagekrise aufgrund des direkten Zusammenhangs zwischen ihrer Tätigkeit und den Vorwürfen gegen Stéphane Plaza. »erklärt Sarah Laassir.
Vor Ort sind die Folgen konkret: Agenturen werden mit anklagenden Nachrichten versehen, Mandate werden von Verkäufern gekündigt und sogar Immobilienvermittler verlassen das Netzwerk.
„Einige Franchisenehmer berichten mir von einem Aktivitätsverlust und Schwierigkeiten, Kunden zu überzeugen, da die Marke Stéphane Plaza direkt von dieser Medienkrise betroffen ist.“fährt der Anwalt fort.
Das Netzwerk verlassen, eine komplizierte Lösung
Angesichts dieser Schwierigkeiten erwägen viele Franchisenehmer, sich von der Marke zu distanzieren.„Einige Leute kontaktieren mich, um herauszufinden, unter welchen Bedingungen sie diese Marke entfernen und einem anderen Netzwerk beitreten könnten.“vertraut Sarah Laassir. Allerdings ist diese Option nicht einfach: Franchiseverträge sehen oft restriktive Klauseln vor, etwa Wettbewerbsverbote oder bestimmte Ausstiegsbedingungen.
Was wäre, wenn kollektive Maßnahmen in Betracht gezogen werden könnten? Der Anwalt ist kategorisch: „Nach französischem Recht sind Sammelklagen Verbrauchern vorbehalten. Franchisenehmer können es als unabhängige Händler nicht nutzen. » Die Lösung liegt daher in individuellen Vorgehensweisen, angepasst an jeden Vertrag und jede Situation.
Für die Franchisenehmer von Stéphane Plaza ist der Schaden angerichtet
Während das Gerichtsurteil in der Stéphane-Plaza-Affäre Mitte Februar erwartet wird, scheinen die Auswirkungen auf das Image des Netzwerks bereits offensichtlich zu sein. „Für einige Franchisenehmer ist der Schaden bereits angerichtet. Heute stehen sie vor einer beispiellosen Medienkrise und viele können es sich nicht leisten, auf das rechtliche Ergebnis zu warten.“ bedauerte Sarah Lassir.
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