Die Stadt Longueuil plant, fast 600 Immobilien zu versteigern, nachdem sie aufgrund unbezahlter Grundsteuern beschlagnahmt wurden. Allerdings dürfe es uns nicht wundern, wenn die Zahl der tatsächlich versteigerten Wohnungen eher bei etwa zwanzig liege, sagt ein Experte.
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„Im Jahr 2023 sprachen wir in Quebec City einmal über mehr als 500 Immobilien, die zur Versteigerung angeboten würden. Letztendlich gab es 28 Immobilien, und davon waren die meisten Grundstücke“, sagt Vianney Godbout, Wohnimmobilienmakler von The Agency Montreal.
Der Experte weist darauf hin, dass es auch Käufer gebe, die auf der Suche nach solchen Schnäppchen seien, von denen einige nicht unbedingt die besten Absichten hätten.
„Das sind Leute, die Leute ausnutzen, die weniger ausgerüstet sind und nicht wissen, wie sie durchkommen sollen“, erklärt er. Sie wenden sich beispielsweise an jemanden, der ein Haus im Wert von 500.000 US-Dollar besitzt und 8.000 US-Dollar Steuern schuldet. Sie stecken in Schwierigkeiten und können das Ende nicht sehen. Sie denken nicht daran, ihre Immobilie auf den Markt zu bringen – fragen Sie mich, warum – die Leute werden ihnen sagen: „Ich biete Ihnen 320.000 Dollar, wir gehen in drei Wochen zum Notar.“ Sie machen ein offenes Kaufversprechen, das sie übertragen können, und wenden sich dann an soziale Netzwerke, um ihr Kaufversprechen für 400.000 US-Dollar auszuprobieren.“
Es ist eine Art, Geschäfte zu machen, die Herr Godbout für „moralisch fragwürdig“ hält, die es aber gibt.
„Sie versuchen nur, aus dem menschlichen Elend Profit zu schlagen“, kritisiert er.
Herr Godbout erklärt jedoch, dass für die Eigentümer und die Banken mehrere Szenarien möglich sind, bevor die Stadtverwaltung das Haus oder Grundstück beschlagnahmen kann.
„Wenn die Bank es zulässt [la propriété] Gehen Sie dorthin, weil die Steuern in Höhe von 7.000 US-Dollar nicht gezahlt werden, verliert die Bank ihre Hypothek, führt er aus. Daher werden die meisten Häuser schon lange vor der Versteigerung in Besitz genommen.“
„Oftmals, wenn jemand seine Hypothek abbezahlt, aber seine Steuern nicht zahlen kann, wird die Bank diesen Betrag zur Hypothekenzahlung hinzufügen“, fährt er fort. Es gibt viele Dinge, die passieren können. Manchmal kommt es vor, dass die Bank aus mehreren Gründen aufgibt, weil die Immobilie in einem zu schlechten Zustand ist, aber es kann viel passieren, wiederholt er.
***Sehen Sie sich das vollständige Interview mit Vianney Godbout im Video oben an***
