Nach dem Tod ihres Vaters hatten die Kinder das bloße Eigentum an dem Anwesen geerbt, weil ihre Mutter beschlossen hatte, den Nießbrauch an der Gesamtheit zu erben. Anschließend standen ihnen mehrere Möglichkeiten offen.
Der Erbe, der nur das bloße Eigentum an der Immobilie erhält, weil sein überlebender Elternteil beschlossen hat, den Nießbrauch an der gesamten Immobilie zu erben, hat das Recht, die Zahlung der Steuern bis zum Tod dieses Nießbraucherelternteils aufzuschieben. Diese Option, die mit Garantien für die Steuerbehörden einhergehen muss, wurde durch ein Urteil des Kassationsgerichts bestätigt, erfordert jedoch eine endgültige Entscheidung.
Nach dem Tod ihres Vaters hatten die Kinder das bloße Eigentum an dem Grundstück geerbt, weil ihre Mutter beschlossen hatte, den Nießbrauch des gesamten Grundstücks und nicht das volle Eigentum an einem Viertel des Grundstücks zu erben.
Anstatt die Steuern für ihren Anteil sofort zu zahlen, hatten die Kinder darum gebeten, sie erst nach dem Tod ihrer Mutter zu zahlen. Sie hatten dann die Wahl: Entweder würden sie zum Zeitpunkt des Todesfalls nur Steuern auf ihr bloßes Eigentum zahlen, in der Zwischenzeit müssten sie jedoch jedes Jahr Zinsen an die Steuerbehörden zahlen, oder sie würden Steuern auf ihr gesamtes bloßes Eigentum zahlen und Nießbrauch, wäre aber gegen Zahlung von Zinsen befreit.
Der Betrieb ist grundsätzlich nicht steuerpflichtig
Wenn der bloße Eigentümer den Nießbrauch zurückerhält, wird der Vorgang grundsätzlich nicht besteuert. Die Entscheidung, die Steuerbemessungsgrundlage durch die Besteuerung des bloßen Eigentums und des Nießbrauchs zu erweitern, um keine Zinsen zahlen zu müssen, war daher eine Wette, die nur dann erfolgreich sein konnte, wenn die Mutter schon älter war und lange leben musste.
Nachdem sie sich für die zweite Lösung entschieden hatten und dachten, dass die Rechnung insgesamt weniger schwer sein würde, änderten sie ihre Meinung. Letztendlich zogen sie es vor, die Ansprüche nur auf ihr bloßes Eigentum zu zahlen und bis zum Tod ihrer Mutter regelmäßig Zinsen zu zahlen. Die vom Kassationsgericht bestätigte Verwaltung entschied jedoch, dass dies nicht möglich sei. Die Entscheidung sei definitiv getroffen worden, die Option sei unwiderruflich, antworteten der Steuereintreiber und die Richter.
(Cass. Com, 13.3.2024, C 22-16.190).
