Immobilien- und Baukrise: Fachleute warten mit Spannung auf die Regierung von Michel Barnier.
„Die neue Regierung wird am Wendepunkt von Immobilienbauprofis erwartet. Die Batimat-Messe begann am Montag an der Porte de Versailles in Paris, zu einer Zeit, in der sich die Branche in einer schweren Krise befindet.
Den von der Regierung mitgeteilten Zahlen zufolge belief sich die Zahl der begonnenen Wohnungsbauprojekte Ende August auf lediglich 270.000, das sind 67.000 weniger innerhalb eines Jahres, etwa -20 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023. Laut Fachleuten fraglich , die Schwierigkeiten bei der Erlangung einer Baugenehmigung, die hohen Zinssätze, die Haushalte, die es können, davon abhalten, in Immobilien zu investieren, die Inflation der Materialkosten (+30 % für Zementpreise; +25 % für Stahl) und bestimmte Umweltaspekte Einschränkungen.
Das ZAN-Gesetz (Zero Net Artificialization of Land), beispielsweise eine den Kommunen auferlegte Gesetzesvorschrift, verringert die Anzahl der verfügbaren Flächen. Darüber hinaus stellt die energetische Sanierung von Gebäuden sehr hohe Anforderungen, stößt jedoch auf mangelnde Mittel der Haushalte, um die Arbeiten durchzuführen. Was uns in das Problem der Kaufkraft stürzt.
Berufliche Erwartungen
Während die Batimat-Messe am Montag, dem 30. September, an der Porte de Versailles in Paris begann, warten Fachleute auf sofortige Maßnahmen im Rahmen des Finanzgesetzes 2025, das die neue Regierung ausarbeitet. Unter anderem der erweiterte Nullsatz, um Haushalten, insbesondere den bescheidensten, den Zugang zu Eigentum zu ermöglichen, oder die Ausweitung des Pinel-Systems, das eine Steuerermäßigung auf den Kaufpreis von Wohnungen vorsieht, sofern diese „vermietet“ sind.
Wenn Sie den Leitartikel dieser Ausgabe lesen, werden Sie feststellen, dass der Premierminister weitgehend auf die Fachleute gehört hat.
Der Staat hat die aktuelle Immobilienkrise aus dem Nichts verursacht.
Der Staat hat durch die DPE, durch die brutalen und zu schnellen Mietverbote, durch die Gründung der ZAN und durch seine hartnäckige Weigerung, seine Dummheiten rückgängig zu machen, die Voraussetzungen für die Krise geschaffen.
Es dauerte fünf Jahre später, bis eine neue Regierung versuchte, diesem völlig vorhersehbaren Massaker ein Ende zu setzen.
Charles SANNAT
„Insolentiae“ bedeutet auf Lateinisch „Unverschämtheit“.
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„Indem wir friedliche Revolutionen unterdrücken wollen, machen wir gewalttätige Revolutionen unvermeidlich“ (JFK)
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Quelle Frankreich Info hier.
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