Mit Kreditraten von mehr als 4% zu Beginn des Jahres stieg 2024 nicht zu den besten Belastungen. Glücklicherweise haben sich die Preise in den Monaten nachgelassen und eine leichte Rendite von Käufern, insbesondere Erstkäufer, ermöglicht. Daher gab es im dritten Quartal 2024 einen Anstieg um 7,12% der Zahl potenzieller Käufer im Vergleich zum Vorjahreszeitraum im gesamten Abteilungszeitraum.
“Wenn wir noch weit von den wohlhabenden Jahren entfernt sind, als das Ausleihen von Geld fast kostenlos war, endet das Jahr 2024 mit einer viel ermutigenderen Notiz als es begann” , ein anderer in Hayange. Er gibt uns einen guten Hinweis auf den Markt, der nach seiner eigenen Statistik festgelegt wurde.
Rückzug angesichts der Unsicherheiten von 2024
„Wir wissen gut, dass das Investieren in Stein Vertrauen und eine bestimmte Sichtbarkeit in die Zukunft erfordert, was logisch ist, da es sich um einen langfristigen Kauf handelt, der am Ende des Jahres sehr oft getätigt wird. Hilfe eines Kredits über fünfzehn, zwanzig oder sogar dreißig Jahre. Das Jahr 2024 war jedoch nicht die beruhigendste für Haushalte, insbesondere in den höchsten Stufen des Staates, was sie zu einem gewissen Rückgang ihres Verbrauchs, einschließlich der Wohnungsbau, führte. »
Metz ist nach wie vor der attraktivste Sektor in der Region und bringt seine Preise pro Quadratmeter auf ziemlich hohe Niveau. Daher haben Wohnungen dort einen Durchschnittspreis von 2.506 €/m², während die Häuser bei 2.498 €/m² liegen.
Häuser teurer in Thionville als in Metz
Das durchschnittliche Budget beträgt 186.496 € für eine Wohnung von 74 m² und rund 351.206 € für ein Haus von 141 m². In Moselle Nord sind die Verhandlungen mit ungefähr 6,85% für Wohnungen und 5,5% für Häuser am stärksten. „Häuser, historisch die gefragtesten Immobilien, schulden ihre Appell an ihre Seltenheit auf dem Absatzmarkt. Mit einem signifikanten Anstieg ihrer Zahl machen sie nun bis zu 63% der in Moselle Nord verfügbaren Eigenschaften aus und werden zur dominierenden Typologie. Diese Fülle beeinflusste natürlich die Preisverhandlungen und zeigte eine Anpassung des bekannten Prinzips aus: Was selten ist, ist teuer “, erklärt Thierry Benedic.
-Immer noch auf der Seite der Nordmoselle sind die Preise viel moderater als in Metz mit Häusern zu rund 2.000 m² und Wohnungen zu 1.938 €/m². Daher benötigen Sie ein durchschnittliches Budget von 242.708 €, um ein Haus von 121 m² und 128.393 € für eine Wohnung von 66 m² durchschnittlich zu haben.
Thierry Benedict unterstreicht: „Wenn Moselle Nord attraktive Preise aufweist, sticht Thionville besonders hervor. Sehr beliebt, die Stadt bietet Preise pro Quadratmeter in der Nähe der in Metz für Wohnungen angeklagten, dh rund 2.348 €. Andererseits erreichen Häuser 2.656 € pro m² oder 6% mehr als vergleichbare Eigenschaften in Metz! »
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